Mamy przyjemność Państwu przedstawić przestronne, 3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż na Ochocie - komfortowy rozkład pomieszczeń, mnóstwo naturalnego światła i doskonała lokalizacja!

Mieszkanie:
powierzchnia: 84,25 m²,
5 piętro,
gotowe do wprowadzenia.

Układ funkcjonalny:
przestronny salon z otwartą kuchnią;
2 sypialnie;
łazienka;
osobna toaleta.

Dodatkowo:
Loggia o powierzchni 12m2;
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym;
zamknięte osiedle z recepcją i ochroną 24h;
możliwość postoju rowerów na osiedlu;
patio z ogrodem i placem zabaw;
możliwość parkowania motocykla.

Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 70 000zł za miejsce.

Ten przestronny, trzypokojowy apartament to synonim wygody i komfortu. Dzięki powierzchni ponad 84 m2, do dyspozycji mamy bardzo przestronną strefę dzienną połączoną z częściowo otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią - co tworzy idealne miejsce zarówno do odpoczynku, jak i spotkań rodzinnych; dwa osobne pokoje - aktualnie sypialnia z szafą oraz biuro (może pełnić funkcję drugiej sypialni), dużą łazienkę z wanną z hydromasażem, prysznicem, ogrzewaniem podłogowym i nagłośnieniem, a także osobną toaletę. Dodatkowym atutem jest ustawna loggia o powierzchni 12 m², stanowiąca idealną przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowa do wprowadzenia i zamieszkania, natomiast oferuje również spore możliwości aranżacyjne według własnych potrzeb.

KOMUNIKACJA I OKOLICA:

Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej i zielonej części Rakowca, zaledwie 4 km od ścisłego centrum Warszawy - świetna baza do życia w bezpośrednim sąsiedztwie Starej Ochoty, Parku Szczęśliwickiego, Parku Forty Korotyńskiego i atrakcyjnej gastronomii. W okolicy znajdziesz sklepy, kawiarnie, placówki edukacyjne i usługi codziennego użytku.
Bezpośrednio przy budynku funkcjonują przystanki autobusowe Mołdawska (ok. 1 min pieszo) i Pruszkowska (2-5 min pieszo), przez które kursują linie m.in. 128, 172, 136, 175, 188, 186, N01, N32, 504 - co gwarantuje wygodne połączenia m.in. z centrum, Blue City, lotniskiem Chopina oraz Ursynowem i Kabatami. W rejonie Rakowca dostępne są także linie 154 i 414.
W odległości spaceru ok. 10 min znajduje się przystanek tramwajowy (np. przy ulicy Dickensa), a do stacji kolejowej Warszawa Żwirki i Wigury dotrzemy w ok. 9-14 min - obsługiwane przez SKM i WKD, co zapewnia szybki dojazd do centrum i na lotnisko. Dodatkowo przygotowywana jest nowa trasa tramwajowa, która zapewni mieszkańcom Starej Ochoty, w tym Rakowca szybki przejazd do stacji metro Politechnika w około 15 min, a do placu Narutowicza w około 10 min.

Rakowiec to część Ochoty, która łączy spokój z doskonałą komunikacją. Mieszkańcy chwalą tę dzielnicę za ciszę, bliskość zieleni i sprawny transport zbiorowy - często wybierany zamiast samochodu w codziennym życiu.

W NASZEJ OPINII:

Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących przede wszystkim wygodną lokalizację z mnóstwem terenów zielonych. Połączenie sprawnej komunikacji z pozostałymi częściami miasta i funkcjonalnego układu nieruchomości sprawia, że ten apartament stanowi świetną propozycję do zamieszkania dla pary lub rodziny z dzieckiem, w atrakcyjnej cenie!

We are pleased to present to you a spacious, 3-room apartment for sale in Ochota - a comfortable room layout, plenty of natural light, and an excellent location!

Apartment:
area: 84.25 m²
5th floor
ready to move in

Functional layout:
spacious living room with open kitchen;
2 bedrooms;
bathroom;
separate toilet.

Additionally:
Loggia with an area of 12 m²;
2 parking spaces in the underground garage;
gated community with reception and 24h security;
possibility to park bicycles on the estate;
patio with a garden and playground;
possibility to park a motorcycle.

The apartment includes 2 parking spaces in the underground garage - additionally payable: 70,000 PLN per space.

This spacious, three-room apartment is the epitome of comfort and convenience. With over 84 m² of space, there is a very spacious living area combined with a partially open, fully equipped kitchen - creating the perfect place for both relaxation and family gatherings; two separate rooms - currently a bedroom with a wardrobe and an office (can function as a second bedroom), a large bathroom with a whirlpool tub, shower, underfloor heating and sound system, as well as a separate toilet. An additional advantage is the well-designed 12 m² loggia, which is a perfect space for outdoor relaxation.
The property is in very good technical condition, ready to move in and live, but also offers great arrangement possibilities according to your own needs.

TRANSPORT AND SURROUNDINGS:

The apartment is located in a quiet and green part of Rakowiec, just 4 km from the center of Warsaw - a great base for living in the immediate vicinity of Stara Ochota, Szczęśliwicki Park, Forty Korotyńskiego Park, and attractive gastronomy. In the area you will find shops, cafes, educational institutions, and everyday services.
Right next to the building, there are bus stops Mołdawska (approx. 1 min walk) and Pruszkowska (2-5 min walk), served by lines including 128, 172, 136, 175, 188, 186, N01, N32, 504 - which ensures convenient connections with, among others, the city center, Blue City, Chopin Airport, and the districts of Ursynów and Kabaty. In the Rakowiec area, lines 154 and 414 are also available.
About a 10-minute walk away there is a tram stop (e.g., on Dickens Street), and the Warszawa Żwirki i Wigury train station is reachable in about 9-14 minutes - served by SKM and WKD, providing fast access to the city center and the airport. In addition, a new tram route is being prepared, which will provide residents of Stara Ochota, including Rakowiec, with quick access to Politechnika metro station in about 15 minutes, and to Narutowicza Square in about 10 minutes.

Rakowiec is a part of Ochota that combines peace and quiet with excellent transport. Residents praise this district for its calm atmosphere, proximity to greenery, and efficient public transportation - often chosen over a car in everyday life.

IN OUR OPINION:

This exceptional property is the perfect option for those who primarily value a convenient location with plenty of green areas. The combination of efficient connectivity to other parts of the city and the functional layout of the property makes this apartment a great proposition for a couple or a family with a child, at an attractive price!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.