Mam przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle funkcjonalne mieszkanie dwulokalowe , które z pewnością spełni oczekiwania nowych właścicieli! Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla inwestora lub rodziny, która potrzebuje dwóch niezależnych przestrzeni.
Obecnie jedna część mieszkania wynajmowana jest w trybie krótkoterminowym, przynosząc tym satysfakcjonujące zyski.
Istnieje możliwość cesji umów z popularnymi serwisami do rezerwacji noclegów wraz z pozytywnymi opiniami i gotową ofertą.

Istnieje mozliwość przywrócenia lokalu do pierwotnego układu, 3-pokojowego mieszkania.

MIESZKANIE

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 58,01 m2 znajduje się na pierwszym piętrze przedwojennej kamienicy z 1938 roku. Budynek został zakupiony przez dewelopera i całkowicie odnowiony na przełomie 2020/2021, wraz z wymianą instalacji.
Wszyscy obecni mieszkańcy budynku zakupili mieszkania w tym okresie. Żaden z lokali nie jest komunalny.

Lokal jest gotowy do zamieszkania- posiada wszystkie niezbędne meble oraz sprzęty. Klasyczny styl wykończenia wnętrz idealnie wpasowuje się w estetykę przedwojennej kamienicy.

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, ze szczególną dbałością o detale . W części dwupokojowej na podłodze położone zostały drewniane deski, które dodają wnętrzu ciepła i przytulności. Z kolei sufity w tej części mieszkania zdobią efektowne rozety.

W salonie znajdują się: elegancki stolik kawowy i jadalniany z drewna dębowego oraz komoda pod telewizorem wykonana z egzotycznego mango. Oz dobne sztukaterie na ścianach nadają wnętrzu niepowtarzalnego charakteru i eleganckiego sznytu . Ścianę w salonie zdobi dekoracja z zielonego chrobotka, która oprócz walorów estetycznych pełni także funkcję naturalnego oczyszczacza powietrza. Kuchnia zachwyca dębowym blatem , a płytki ścienne oraz podłogowe, sprowadzone na zamówienie prosto z Hiszpanii, dodają jej wyjątkowego uroku.

Na szczególną uwagę zasługuje ściana w sypialni, którą zdobi wyjątkowa tapeta przedstawiająca fresk z XIX wieku, autorstwa Ludwiga Seitza- Wiara i rozum zjednoczone . Szafa w zabudowie wykonana na wymiar z harmonijkowymi drzwiami , oszczędzającymi miejsce zapewni sporo miejsca do przechowywania.

W obu łazienkach znajdują się żeliwne kaloryfery w kolorze starego złota, dodające przytulności i ekskluzywności.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Na powierzchnię 58,01 m2 składają się dwa lokale z wejściem przez wspólny wiatrołap. Obie części posiadają niezależne kuchnie i łazienki .

Układ pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym 20,28 m2
Sypialnia 9,42 m2
Łazienka 3,78 m2
Balkon 2,58 m2
Przedpokój 5,2 m2

Pokój z aneksem kuchennym 20,28 m2
Łazienka 4,3 m2

Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 8,45 m2 - płatna dodatkowo 15 000 zł.
Możliwe jest korzystanie z parkingu umiejscowionego za budynkiem na terenie zamkniętym- dostęp tylko dla mieszkańców kamienicy.

OKOLICA

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje nie tylko piękne wnętrza, ale także pełną infrastrukturę miejską w zasięgu ręki. Dzięki dostępowi do wielu punktów handlowych, usługowych oraz gastronomicznych codzienne życie staje się wyjątkowo wygodne i komfortowe. W bliskim sąsiedztwie mieszkania znajduje się Bazar Szembeka , który oferuje szeroki zakres usług, poczta polska, apteka, kilka placówek medycznych oraz sklep Lidl - wszystko, czego potrzebujesz na co dzień.
Miłośnicy przyrody docenią bliskość dwóch parków - Parku Znicza oraz Parku "Leśnika" , które zapewnią relaksujące spacery i aktywny wypoczynek.
W parę minut dotrzecie Państwo także do Atrium Promenada oraz CH King Cross Praga .

KOMUNIKACJA

Zaledwie 200 m od mieszkania znajduje się przystanek miejski Plac Szembeka , skąd odjeżdżają liczne linie autobusowe i tramwajowe : 3, 6, 9, 24, 123, 125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 521, 702, 704, 720, 722, 730, N03, N24.
Do ścisłego Centrum dotrzemy komunikacją w zaledwie 20 minut .
Ponadto - u zbiegu ulic Zamienieckiej i Ostrobramskiej planowana jest stacja III linii metra.

DODATKOWE INFORMACJE

Forma własności- pełna własność, można posiłkować się kredytem przy zakupie!
Czynsz administracyjny - ok. 680 PLN w okresie letnim i 780 PLN w okresie zimowym.
Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla inwestora pod wynajem krótko - i długoterminowy - posiada 2 niezależnie prosperujące części.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

Senior Premium Property Advisor
License No. 28584

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo