Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,74 m², położone na 1. piętrze zadbanego, 5-piętrowego budynku z windą oraz podjazdem dla osób z ograniczoną mobilnością, przy ul. Fasolowej 13 na warszawskich Starych Włochach.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i kameralnej części dzielnicy Włochy, zdominowanej przez niską i średnią zabudowę mieszkaniową. Okolica łączy ciszę, dużą ilość zieleni oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy.

Mieszkanie składa się z:

salonu o powierzchni 21,75 m²,
oddzielnej kuchni o powierzchni 10,6 m² istnieje możliwość wyburzenia ściany i połączenia kuchni z salonem,
sypialni o powierzchni 9,7 m²,
łazienki o powierzchni 3,6 m²,
przedpokoju o powierzchni 3,6 m².

Lokal jest narożny, dobrze doświetlony i funkcjonalnie rozplanowany.
Trzy lata temu mieszkanie przeszło generalny remont, w ramach którego wymieniono:
okna,
drzwi,
podłogi,
oraz wykonano nową łazienkę.

Kuchnia została wykonana około 6 lat temu i pozostaje w dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. Wyposażona jest w dużą ilość blatu roboczego, 5-palnikową kuchenkę oraz wygodne miejsce do codziennego spożywania posiłków.
W mieszkaniu znajdują się pojemne szafy w zabudowie w przedpokoju oraz sypialni, zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania.
Łazienka wyposażona jest w wannę z szybą prysznicową, co pozwala wygodnie korzystać zarówno z kąpieli, jak i prysznica.
Część wyposażenia może pozostać dla nowego właściciela szczegóły do indywidualnego ustalenia.

Budynek z 1998 roku jest zadbany i zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Dużym atutem nieruchomości jest miedziana instalacja elektryczna, eliminująca konieczność kosztownej wymiany instalacji.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają również: rowerownia/wózkownia.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z własnej kotłowni gazowej budynku. W planach wspólnoty znajduje się m.in. wymiana pieca gazowego oraz modernizacja windy. Obecnie media rozliczane są ryczałtowo według metrażu mieszkania, jednak planowane jest wprowadzenie indywidualnych liczników wody i ogrzewania.
Czynsz administracyjny wynosi około 950 zł.

Osiedle jest zamknięte i oferuje ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Istnieje również możliwość wynajmu miejsca parkingowego z blokadą w cenie ok. 60 zł miesięcznie. Dodatkowo możliwe jest przejęcie najmu miejsca w garażu podziemnym (obecny koszt ok. 2150 zł rocznie).

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się:
sklepy spożywcze, piekarnie, apteka, poczta, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, cukiernie. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić pieszo.
To także bardzo dobra propozycja dla rodzin z dziećmi w pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły językowe oraz liceum.

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno samochodem, jak i transportem publicznym:

autobusy kursują wzdłuż ul. Ryżowej, Kleszczowej oraz al. 4 Czerwca 1989 r.,
dostępne są linie m.in. 129, 178, 187, 191, 220, 401 i 517,
stacja PKP/SKM Warszawa Włochy znajduje się ok. 1,2 km od budynku,
dojazd koleją do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut. Dużym atutem jest również szybki wyjazd na trasę S2 oraz Aleje Jerozolimskie.

W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne:

Fort V Włochy z placem zabaw,
lokalne tereny zielone i osiedlowe skwery,
spokojne uliczki idealne do spacerów i jazdy rowerem.

Mieszkanie stanowi pełną własność i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Jeśli potrzebujesz wsparcia w procesie kredytowym lub zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innego mieszkania czy domu chętnie pomogę. Zadzwoń, a ustalimy dalsze kroki i przygotujemy kompletny plan działania.

Zapraszam na prezentację,

Martyna Rusin