DOSKONAŁA LOKALIZACJA | METRO MARYMONT | UMEBLOWANE | 2 POKOJE + GABINET | BALKON | 1. PIĘTRO | DOSTĘPNE OD 20.10.2025

Do wynajęcia funkcjonalne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 45,20 m², położone na 1. piętrze budynku przy ul. Potockiej 37, na warszawskim Żoliborzu. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej - zaledwie kilka minut pieszo do stacji metra Marymont.

Rozkład pomieszczeń:
` Przedpokój z miejscem do przechowywania
` Sypialnia z łóżkiem i dużą szafą
` Gabinet - idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny
` Przejściowa kuchnia, w pełni wyposażona (m.in. lodówka, piekarnik, płyta)
` Salon z jadalnią i wyjściem na balkon
` Łazienka z wanną i funkcją prysznica

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia. Układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia i dobrą organizację przestrzeni.

Informacje dodatkowe:
Czynsz najmu: 2800 zł
Dodatkowo: czynsz administracyjny + opłaty za media zgodnie z realnym zużyciem. tj.(zużycie wody, wywóz nieczystości, zużycie ogrzewania) ~ 785 PLN + zużycie prądu
Kaucja: W formie depozytu zwrotnego w kwocie 1 miesięcznego czynszu.
Dostępność: 20.10.2025 - opcja długoterminowego najmu +/- 5 lat.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone w zielonej części Żoliborza, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych parków oraz terenów rekreacyjnych:
` Park Kępa Potocka - rozległy teren spacerowy z kanałem i infrastrukturą sportową
` Park Kaskada - kameralna przestrzeń zielona z placem zabaw
` Park Sady Żoliborskie - idealne miejsce na spacery i wypoczynek

W najbliższym otoczeniu mieszkania znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, która zapewnia wygodę codziennego życia. W okolicy działają liczne sklepy spożywcze, markety oraz piekarnie, co pozwala na szybkie i komfortowe zakupy.
Dla miłośników kawy i spotkań towarzyskich dostępne są kawiarnie i restauracje o różnorodnej ofercie kulinarnej.
Dzielnica oferuje także szeroki wybór punktów usługowych, takich jak apteki, salony kosmetyczne, pralnie oraz placówki medyczne, co znacząco ułatwia załatwianie codziennych spraw bez konieczności dalekich wyjazdów.
Dla osób aktywnych, w okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe i tereny zielone, idealne na spacery, bieganie czy przejażdżki rowerowe.
Sieć komunikacji miejskiej jest dobrze rozwinięta - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki i wygodny dojazd do różnych części Warszawy.

Dzięki bliskości stacji metra Marymont, dojazd do centrum miasta zajmuje około 10 minut, co stanowi dużą wygodę dla osób pracujących lub studiujących w centrum, a także ułatwia dostęp do ważnych punktów usługowych i kulturalnych stolicy.

Znakomita propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalność i zielone otoczenie przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 61.4 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 91.79 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 64.77 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.031 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja FINEST ESTATE posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr 25937).