Mamy przyjemność zaprezentować Państwu 2 pokojowe mieszkanie z niepowtarzalnym widokiem na Tor Wyścigów Konnych Służewiec.

NIERUCHOMOŚĆ

Oferowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni 38,90 m², usytuowane na 8. z 10 pięter inwestycji Parkur Residence, oddanej do użytkowania w 2023 roku.

Składa się z:
salonu z aneksem kuchennym - 17,96 m²
sypialni - 13,18
holu - 3,36 m²
łazienki - 4,40 m²
loggii - 4 m²

Mieszkanie wyróżnia się starannym wykończeniem, wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości oraz niebanalnym widokiem. Drewniane podłogi, stolarka stała wykonana przez renomowanego stolarza, wysokiej klasy sprzęt AGD, miejsce postojowe w garażu podziemnym czy ogólnodostępny dla mieszkańców taras na dachu to atuty warte podkreślenia.

To jednak widok za oknami jest tym, co naprawdę wyjątkowe, i tak bardzo dziś pożądane. Nieprzesłonięta panorama miasta rozciąga się nad jedynym w Warszawie "Torem Wyścigów Konnych Służewiec". To widok, który sam w sobie jest powodem, aby tu zamieszkać.

ATUTY

widok z loggii na Tor Wyścigów Konnych - pełna prywatność
8. piętro w 10-piętrowym budynku - cisza, świetna ekspozycja, doskonale doświetlone mieszkanie
taras na dachu dla mieszkańców z widokiem na miasto oraz Tor Treningowy Wyścigów Konnych Służewiec
mieszkanie gotowe do wprowadzenia - wykończone, wyposażone
miejsce postojowe w garażu podziemnym

INWESTYCJA

Parkur Residence to nowoczesny, zamknięty i monitorowany kompleks zrealizowany przez dewelopera YIT, znanego z dbałości o detale i fińskiego podejścia do architektury.

Dla mieszkańców dostępne są:
prywatny park kieszonkowy z polaną piknikową
boisko do koszykówki
plac zabaw
zielone patio z miejscami do wypoczynku

W garażu podziemnym znajdują się miejsca postojowe, w tym z możliwością ładowania samochodów elektrycznych.

LOKALIZACJA

Osiedle położone jest vis-à-vis Toru Wyścigów Konnych Służewiec, w pobliżu Westfield Mokotów oraz Lotniska Chopina.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, żłobki, przedszkola i szkoły.

Komunikacja:
pętla autobusowa tuż przy budynku - linie 136, 331, 709, 727, 739 i 300 zapewniają szybkie połączenie z centrum oraz obiema liniami metra
szybki dojazd do tras S2 i S79 pozwala w kilka minut wyjechać z miasta

DODATKOWE INFORMACJE

do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - zakup obligatoryjny, cena 50 000 zł
odrębna własność z księgą wieczystą
czynsz administracyjny - 684 zł

W naszej ofercie znajdują się dwa mieszkania położone na 8. piętrze tego budynku. Drugim jest kawalerka o powierzchni 28,93 m², także z widokiem na Tor Wyścigów Konnych.

W NASZEJ OPINII

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z pewnym, nieprzesłoniętym widokiem i pełną prywatnością, w nowoczesnym kompleksie z bogatą infrastrukturą i doskonałą komunikacją.
Świetnie sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja pod wynajem, a unikatowy widok na Tor Wyścigów Konnych to atut, który wyróżnia tę nieruchomość na tle całego rynku.

We are pleased to present an apartment with a unique view of the Służewiec Horse Racing Track.

PROPERTY

The offered property is an apartment with a total area of 38,90 m², located on the 8th out of 10 floors of the Parkur Residence development, completed in 2023.

The layout includes:
living room with kitchenette - 17.96 m²
bedroom - 13.18 m²
hall - 3.36 m²
bathroom - 4.40 m²
loggia - 4 m²

The apartment stands out with its meticulous finish, the use of high-quality materials, and an exceptional view. Wooden floors, bespoke carpentry by a renowned craftsman, top-class household appliances, a parking space in the underground garage, and a residents rooftop terrace are all features worth highlighting.

However, the true highlight lies beyond the windows - an unobstructed panorama of the city stretching above Warsaw s only horse racing track, the Służewiec Racecourse. A view that in itself is a reason to live here.

ADVANTAGES

loggia view of the Służewiec Racecourse - complete privacy
8th floor of a 10-story building - quiet, excellent exposure, and great natural light
rooftop terrace for residents with views of the city and the Służewiec Training Track
apartment ready to move in - fully finished and equipped
parking space in the underground garage

DEVELOPMENT

Parkur Residence is a modern, gated, and monitored complex developed by YIT, a company known for its attention to detail and Finnish approach to architecture.

For residents, the complex offers:
a private pocket park with a picnic lawn
a basketball court
a playground
a green patio with seating areas

The underground garage includes parking spaces, some with electric vehicle charging stations.

LOCATION

The estate is located vis-à-vis the Służewiec Horse Racing Track, close to Westfield Mokotów and Chopin Airport.

The area is rich in shops, bakeries, cafés, restaurants, nurseries, kindergartens, and schools.

Transport connections:
a bus terminal right next to the building - lines 136, 331, 709, 727, 739, and 300 provide quick access to the city center and both metro lines
quick access to S2 and S79 expressways allows you to leave the city within minutes

ADDITIONAL INFORMATION

the apartment comes with a parking space in the underground garage - mandatory purchase, price PLN 50,000
full ownership with a land and mortgage register
administrative fee approx. PLN 450-500

In our offer, there are two apartments located on the 8th floor of this building. The second one is a studio apartment of 28.93 m², also featuring a view of the Służewiec Horse Racing Track.

IN OUR OPINION

This is an offer for those seeking an apartment with a guaranteed, unobstructed view and complete privacy, in a modern complex with rich infrastructure and excellent transport connections.
It is perfect both as a first home and as an investment for rent, while the unique view of the Służewiec Racecourse makes this property stand out across the entire market.