Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 29,72 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Mieszkanie

Pileckiego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

483 252 zł
29,72 m²
16 260,16 zł/m²

Mieszkanie

Pileckiego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
9 lipca 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

483 252 zł

29,72 m²

16 260,16 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 9 lipca 2025

483 252 zł 29,72 m² 16 260,16 zł/m²

Piętro:
2/4

Liczba pokoi:
1

Rok budowy:
2019

Miejsce parkingowe:
parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2019

Miejsce parkingowe:

parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: kawalerka na sprzedaż
Cena: 483 252 zł (16 260,16 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 29,72 m², 1 pokój, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2019
technika budowy: nowa technologia
Rozkład mieszkania: piętro 2/4, jednostronne
Czynsz: 513 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: WAVE ESTATE, zaktualizowane: 09.07.2025
numer ogłoszenia: 74/13770/OMS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Pileckiego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

APARTAMENT INWESTYCYJNY NA URSYNOWIE - GOTOWY BIZNES POD KLUCZ

Lokalizacja: Warszawa Ursynów, ul. Pileckiego 69
Powierzchnia: 29,17 m²
Cena netto: 483251.96 zł (możliwość odliczenia VAT 23%)
Cena brutto: 597.985 zł brutto
Rentowność: ~8% rocznie

DLACZEGO TA INWESTYCJA ?

UNIKALNA LOKALIZACJA = STABILNY DOCHÓD
- 300m od szpitala onkologicznego i południowego o znaczeniu ogólnopolskim
- 85% obłożenia to pacjenci, bliscy i personel medyczny co eliminuje sezonowość!
- W związku z tym, że szpitale działają 365 dni w roku obłożenie jest wysokie i stabilne przez cały rok
- 8 minut pieszo do metra Stokłosy, 20 min do centrum Warszawy

GOTOWY BIZNES
- Apartament już wynajmowany na Booking i Airbnb
- Podpisana umowa z operatorem - obsługa gości, sprzątanie, zarządzanie
- Pełne wyposażenie - meble, AGD, wszystko gotowe
- Nie wymaga żadnych nakładów finansowych

OPTYMALIZACJA PODATKOWA
- Status lokalu użytkowego - możliwość odliczenia VAT 23%
- Cena netto: 486.166 zł (po odliczeniu VAT)
- Najem opodatkowany ryczałtem 8,5%
- Zwolnienie z podatku PCC 2%

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia: 29,72 m² na 2. piętrze z windą
Układ: część dzienna + aneks kuchenny + łazienka + przedpokój
Wyposażenie: kanapa, łóżko, szafka z TV, pełna kuchnia (lodówka, zmywarka, mikrofalówka, płyta), łazienka z prysznicem i pralką
Stan: idealny, gotowy do wynajmu
Ogrzewanie: miejskie
Czynsz: 515 zł/miesiąc

DODATKOWE ATUTY

Pełna własność z księgą wieczystą
Samodzielny lokal z osobnym wejściem
Możliwość najmu długoterminowego jako alternatywa
Dostępne inne apartamenty w tym samym budynku
Możliwość zakupu kilku jednostek jednocześnie
Opcja użytkowania na potrzeby własne

DLACZEGO WARTO DZIAŁAĆ JUZ DZIŚ?

Sprawdzona inwestycja - apartamenty generują zyski od kilku lat
Brak ryzyka sezonowości- stabilni goście przez cały rok
Pasywny dochód - zero zaangażowania czasowego
Korzyści podatkowe - optymalizacja obciążeń
Doskonała lokalizacja - blisko komunikacji i udogodnień
Gotowy biznes - nie wymaga dodatkowych inwestycji

KONTAKT
Zapraszam na prezentację 7 dni w tygodniu po uprzednim umówieniu terminu.

Agent odpowiedzialny za realizację umowy
Dominik Faryna

Skontaktuj się

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, dbamy o wszystkie formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kontakt

Agent

Monika Kostuchowska

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Kostuchowska

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Monika Kostuchowska

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie