Do wynajęcia bezpośrednio lokal użytkowy o powierzchni 88m2 z witrynami i wejściem wychodzącymi na aleję Komisji Edukacji Narodowej (KEN).

Możliwe przeznaczenie: sklep, usługi, biuro, lekka gastronomia. Lokal nie nadaje się na ciężką gastronomię.

Lokal wykończony. Wyposażenie obejmuje m.in.:
- wentylację mechaniczną
- klimatyzację
- instalację alarmową
- nagrzewnicę powietrza nad drzwiami wejściowymi
- dwie łazienki, w tym jedna dla osób niepełnosprawnych
- pomieszczenie socjalne z umywalką i zlewem

Lokal znajduje się przy al. KEN, głównej arterii komunikacyjnej Ursynowa. Stały przepływ potencjalnych klientów, dzięki dużemu natężeniu ruchu przed lokalem:
- samochodowego - witryny wychodzące na dwupasmową aleję KEN. Lokal znajduje się po stronie ruchu powrotnego na Ursynów.
- pieszego - bliskość stacji metra, pętli autobusowej, przystanków autobusowych oraz dużego bazarku
- rowerowego - obecność przed lokalem jednej z główych ścieżek rowerowych na Ursynowie