Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal usługowo-gastronomiczny o powierzchni 76 m, zlokalizowany na parterze przy głównej arterii Ursynowa, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra.
Lokal jest świetnie wyeksponowany na ulicę o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego oraz samochodowego i posiada duże, przestronne witryny, które gwarantują doskonałą widoczność lokalu oraz dają idealne możliwości wywieszenia reprezentacyjnej reklamy.

ATUTY LOKALU:
-Doskonała ekspozycja i witryny: Usytuowanie bezpośrednio przy ulicy o dużym ruchu pieszym i kołowym, z dużymi, przeszklonymi witrynami zapewniającymi naturalne światło i świetną widoczność.
-Duża moc przyłączeniowa: 30 kW idealna pod urządzenia gastronomiczne lub specjalistyczny sprzęt usługowy.
-Lokalizacja przy głównej osi Ursynowa: Zaledwie kilkadziesiąt metrów od stacji metra i przystanków autobusowych.
-Gotowy profil: Przystosowany pod lekką gastronomię.
-Bardzo duży potencjał sprzedażowy dzięki dużemu natężeniu pieszych i ruchu samochodowego.
-W lokalu jest sprawna wentylacja i klimatyzacja.
-W lokalu znajdują się 2 łazienki i 2 chłodnie.
Uwaga: w lokalu brak dedykowanej wentylacji pod ciężką kuchnię oraz brak zgody na sprzedaż alkoholu.

PRZEZNACZENIE LOKALU:
Obecnie w lokalu prowadzona jest lekka gastronomia, dzięki czemu przestrzeń jest świetnie przystosowana do kontynuacji tego typu działalności lub łatwej adaptacji na inne cele handlowo-usługowe.
- Lekka gastronomia & koncepty kawiarniane:
cukiernia, piekarnia bez odpieku na miekscu, kawiarnia, lodziarnia, pijalnia czekolady, kawiarnia z deserami, smoothie bar, juice bar, bubble tea,
punkt z gotową żywnością na wynos (sushi, sałatki, bajgle, kanapki) itp.
- Handel i Showroom:
sklep ze zdrową żywnością, delikatesy ekologiczne, sklep specjalistyczny, showroom, drogeria, sklep zoologiczny, kwiaciarnia itp
- Usługi i Zdrowie:
salon urody, barbershop, gabinet kosmetyczny, biuro podróży, placówka ubezpieczeniow, biuro obsługi klienta, biuro rachunkowe itp.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Lokal leży w jednym z najbardziej pożądanych i tętniących życiem punktów Ursynowa:
-Stacja Metra (Linia M1): ok. 250300 m (3 minuty pieszo do stacji metra),
-Przystanki autobusowe: ok. 100 m bezpośrednio przy głównej alei,
-Ścisłe Centrum Warszawy: zaledwie 18 minut bezpośredniego przejazdu I linią metra.

WARUNKI NAJMU:
-Czynsz najmu: 9 000 PLN netto / miesiąc (+ VAT).
-Czynsz do wspólnoty: 1 450 PLN / miesiąc.
-Media płatne według zużycia.
-Kaucja: 3-miesięczny czynsz najmu.
-Okres najmu: Do uzgodnienia (preferowany najem długoterminowy, min. 35 lat).

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI:
Aneta Pałgan tel:  
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości