Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 93,5 m², położony w budynku handlowo-usługowym przy ul. Broniewskiego na warszawskich Bielanach. To przestrzeń, którą można dopasować do różnych modeli działalności od usług i handlu, przez biuro czy pracownię, aż po działalność produkcyjną.

Duża, otwarta powierzchnia daje swobodę aranżacji i pozwala stworzyć miejsce dokładnie odpowiadające potrzebom prowadzonego biznesu.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI

Przedmiotem najmu są dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni 93,5 m². Większy lokal o powierzchni 86 m² stanowi główną część nieruchomości i obecnie funkcjonuje jako open space. Mniejszy lokal o powierzchni 7,5 m² znajduje się po lewej stronie od wejścia i posiada dostęp do okien.

Przestrzeń może zostać wykorzystana m.in. na:

salon kosmetyczny lub studio beauty,
gabinety,
studio tatuażu,
biuro,
pracownię artystyczną lub rzemieślniczą,
studio usługowe,
serwis,
sklep specjalistyczny,
magazyn,
działalność e-commerce,
niewielką produkcję lub działalność wymagającą zaplecza roboczego.

Lokal sprawdzi się zarówno przy działalności usługowej, jak i biznesie wymagającym większej, funkcjonalnej przestrzeni do pracy, przechowywania czy obsługi klientów.

Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia przylegającego modułu o powierzchni ok. 65 m², co daje możliwość dalszego powiększenia przestrzeni.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

łączna powierzchnia: 93,5 m²
poziom: -1
wysokość: ok. 2,30 m
niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz
dostęp do lokalu 24/7
klimatyzacja
winda towarowa
kraty zabezpieczające w oknach
możliwość umieszczenia szyldu
możliwość płatnego wykorzystania frontu budynku pod reklamę
naziemne miejsca parkingowe obok budynku

KOSZTY UTRZYMANIA

opłaty do spółdzielni: 1 250 zł miesięcznie
energia elektryczna: według zużycia, obecnie ok. 500 zł miesięcznie
woda: według zużycia
podatek od nieruchomości: 500 zł miesięcznie
reklama na froncie budynku: dodatkowo płatna, do ustalenia z administracją

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Lokal znajduje się przy ul. Broniewskiego na warszawskich Bielanach, w budynku, w którym działają również inne sklepy i punkty usługowe. Lokalizacja łączy funkcję mieszkaniową i usługową, zapewniając dostęp do dużej grupy potencjalnych klientów.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne budynki mieszkalne, szkoły, przedszkola, targowiska, sklepy i punkty usługowe. W pobliżu dostępna jest również komunikacja miejska przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniają wygodny dojazd do innych części Bielan i Warszawy.

To przestrzeń z potencjałem, którą można dopasować do konkretnego pomysłu na biznes. Niezależne wejście, dostęp 24/7, winda towarowa, klimatyzacja oraz możliwość dodatkowego powiększenia lokalu dają dużą elastyczność w organizacji działalności.

Lokal daje dużą swobodę w dopasowaniu przestrzeni do konkretnego biznesu. Zapraszam na prezentację i ocenę lokalu pod kątem planowanej działalności.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.