Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 60 m², położony przy ul. Bronisława Pietraszewicza Lota 7A na warszawskim Natolinie, w dzielnicy Ursynów.

Lokal jest przeznaczony przede wszystkim pod prowadzenie klasycznego sklepu osiedlowego - delikatesów oferujących szeroki, dobrej jakości asortyment spożywczy i codziennego użytku.

To bardzo dobra propozycja dla osoby, która chce prowadzić własny sklep bez konieczności budowania bazy klientów od zera.
Na osiedlu znajduje się około 450 mieszkań, a lokal przez lata funkcjonował jako sklep spożywczy. Mieszkańcy są przyzwyczajeni do robienia zakupów właśnie w tym miejscu i regularnie pytają o ponowne otwarcie sklepu.

Poszukiwany jest najemca, który stworzy tu dobrze zaopatrzony sklep osiedlowy z jakościowym asortymentem - miejscem, w którym będzie można kupić zarówno produkty codziennego użytku, jak i lepszej jakości produkty spożywcze.

Oferta może obejmować m.in. świeże pieczywo, wędliny i sery na wagę, nabiał, warzywa i owoce, produkty regionalne, miody, artykuły spożywcze, napoje oraz podstawową chemię gospodarczą.

Największą wartością tego lokalu jest gotowa grupa docelowa - mieszkańcy osiedla, którzy chcą mieć swój lokalny sklep blisko domu.

Układ lokalu:
Lokal znajduje się na parterze, na terenie otwartego osiedla. Wejście do lokalu prowadzi bezpośrednio z terenu osiedla, który jest ogólnodostępny i nie wymaga przechodzenia przez zamkniętą bramę.

W lokalu znajdują się:

przestronna główna część handlowa,
druga otwarta przestrzeń połączona z częścią główną, którą w razie potrzeby można dodatkowo wydzielić,
korytarz wejściowy,
prywatna łazienka,
dodatkowe pomieszczenie mogące pełnić funkcję biura lub zaplecza.

Do lokalu przynależy również dodatkowa komórka znajdująca się bezpośrednio przy lokalu, która może służyć jako magazyn lub miejsce do przechowywania towaru i wyposażenia.

Wyposażenie:
W lokalu pozostają dwie duże lady chłodnicze przeznaczone do ekspozycji produktów.
Mogą zostać wykorzystane m.in. do sprzedaży wędlin, serów, nabiału lub innych produktów wymagających chłodzenia.

Jeżeli przyszły najemca nie będzie ich potrzebował, istnieje możliwość ich usunięcia.
Lokal można dostosować i zaaranżować zgodnie z własną koncepcją.

Najważniejsze atuty:

około 60 m² powierzchni,
lokal na parterze,
wejście bezpośrednio z otwartego terenu osiedla,
swobodny dostęp dla klientów i dostawców,
miejsce od lat kojarzone ze sklepem spożywczym,
około 450 mieszkań na osiedlu,
istniejąca baza potencjalnych klientów,
brak innego sklepu bezpośrednio na osiedlu,
dwie lady chłodnicze,
dodatkowe zaplecze / gabinet,
prywatna łazienka,
dodatkowa komórka magazynowa,
możliwość aranżacji przestrzeni,
dogodny podjazd dla dostaw,
możliwość parkowania przed budynkiem.

Lokalizacja i komunikacja:
Lokal znajduje się na Natolinie, w spokojnej części Ursynowa, przy ul. Pietraszewicza Lota 7A.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające wygodny dojazd do pozostałych części Ursynowa oraz stacji metra. W szerszej okolicy dostępne są sklepy, piekarnie, lokale gastronomiczne i punkty usługowe.
Dużym atutem tej lokalizacji jest to, że większe sklepy znajdują się poza bezpośrednim terenem osiedla, dzięki czemu lokal ma realną przewagę jako wygodny sklep codzienny dla mieszkańców.

Dostawy:
Przed budynkiem znajduje się przestrzeń umożliwiająca podjazd samochodu dostawczego, co ułatwia regularne dostawy towaru do sklepu.
Dostępne są również miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu.

Opłaty:
Czynsz najmu: 4400 zł miesięcznie
Czynsz administracyjny: 700 zł miesięcznie
Dodatkowo płatny prąd według zużycia.

Lokal jest przeznaczony przede wszystkim dla najemcy zainteresowanego prowadzeniem dobrze zaopatrzonego, niezależnego sklepu osiedlowego.
To rzadka okazja przejęcia miejsca z wieloletnią historią handlową i istniejącą grupą klientów, bez konieczności budowania lokalnego popytu od podstaw.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu.