Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 236 m² - wynajem

Lokal gastronomiczny, ul. Pożaryskiego

Pożaryskiego, Wawer, Warszawa, mazowieckie

150 zł/m²
236 m²
35 400 zł

Zdjęcie

Jolanta Dudek

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny, ul. Pożaryskiego

Pożaryskiego, Wawer, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
4 września 2026

1/5

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

150 zł/m²

236 m²

35 400 zł

Lokal gastronomiczny, ul. Pożaryskiego

Zaktualizowane: 4 września 2026

150 zł/m² 236 m² 35 400 zł

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
-

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 35 400 zł (150 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 236 m²; stan: deweloperski
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie gastronomiczne
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny
Powierzchnia dodatkowa: ogródek
Opłaty uzupełniające: kaucja: 3-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: AGEPOL Jolanta Dudek, zaktualizowane: 04.09.2026

Lokalizacja

Adres: Pożaryskiego, Wawer, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Oferta wynajmu lokali gastronomicznych i usługowo-handlowych

Oferujemy na wynajem nowoczesne lokale użytkowe w strategicznej lokalizacji na warszawskim Wawrze.
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy największej i jedynej inwestycji wielorodzinnej w całym rejonie Anina i Międzylesia, co gwarantuje stały i ogromny napływ klientów (zarówno mieszkańców, jak i osób przejezdnych).
Dodatkowym atutem jest planowana naprzeciwko inwestycja z mieszkaniami na wynajem (z prawomocnym pozwoleniem na budowę), w której nie przewidziano lokali usługowych na parterze oznacza to brak bezpośredniej konkurencji w najbliższym sąsiedztwie.
Istnieje możliwość zakupu lokali : 812m2 ( już z najemcą ), 622m2, 508m2, 340m2 wyjściowa cena zakupu 14.500 zł /m2 Netto plus miejsca postojowe i komórki lokatorskie.

Pełna specyfikacja i udogodnienia techniczne:
Pełne przystosowanie pod ciężką gastronomię: Lokale wyposażone są w osobną wentylację oraz oddzielne szachty wyprowadzone bezpośrednio na dach budynku.
Separatory tłuszczu: Gotowa instalacja wymagana przez Sanepid dla działalności gastronomicznej.
Zgoda na alkohol: Podjęta uchwała wspólnoty mieszkaniowej zezwalająca na uzyskanie koncesji na sprzedaż alkoholu.
Ponadprzeciętne media: Bardzo duży przydział mocy elektrycznej przekraczający 100 kW oraz konstrukcyjnie wzmocnione stropy.
Logistyka i dostawy: Dedykowana strefa dostaw przystosowana do pojazdów o masie do 32 ton, z gwarantowanym wpisem w księdze wieczystej gruntu.
Lokale w stanie deweloperskim
Dzięki unikalnym parametrom technicznym lokale są idealne dla: Restauracji, kawiarni, pizzerii, piekarni lub konceptów typu "dark kitchen", Supermarketów spożywczych oraz sklepów sieciowych (Żabka, Carrefour Express itp.), Drogerii, aptek, placówek medycznych lub weterynaryjnych, Klubów fitness, salonów beauty czy placówek bankowych
Powierzchnie do wynajęcia : 622m2, 508m2, 340m2, 293m2, 199m2, 120m2, 98m2, 138m2, 117m2, 149m2, 236m2, 269m2.

Agent

Jolanta Dudek

696 676...

696 676 725

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jolanta Dudek

696 676...

696 676 725

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jolanta Dudek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jolanta Dudek

696 676...

696 676 725

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości