BUTIKOWE BIURO SERWISOWANE W ZABYTKOWEJ KAMIENICY NA MOKOTOWIE!

Styl lat 60. | Przedwojenna kamienica | 4 Prywatne gabinety | Studio podcastowe / Salka spotkań | Wyjątkowa akustyka | 700 m od Metra Wilanowska | All-inclusive | Dostęp 24/7

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI:

Kameralna, wysmakowana i w pełni funkcjonalna przestrzeń biurowa o łącznej powierzchni 75m2, zlokalizowana w urokliwej, przedwojennej kamienicy na Mokotowie. Wnętrza zostały zaprojektowane w unikalnej estetyce nawiązującej do lat 60., co tworzy inspirującą i przytulną atmosferę do pracy.

Dla zachowania maksymalnego komfortu i ergonomii, przestrzeń przewidziano dla maksymalnie 14 stanowisk pracy. Na układ biura składają się:

* 4 niezależne, prywatne gabinety,
* dostęp do multimedialnej, 4-osobowej salki konferencyjnej,
* kompletnie wyposażona kuchnia połączona z kameralną jadalnią,
* nowoczesna łazienka.
* ogrzewanie podłogowe w częściach wspólnych
* usługi sprzątające 2 razy w tygodniu
* 2 balkony na wyłączność
* wszystkie biurka regulowane elektrycznie
* wszystkie okna nowe, 3-szybowe z dodatkową izolacją termiczną i akustyczną
* system smart home do sterowania temperaturą i oświetleniem
* każde pomieszczenie niezależnie klimatyzowane

Na obecnym etapie istnieje pełna otwartość na modyfikację układu i liczby biurek pod indywidualne potrzeby najemcy. Możliwe jest zaaranżowanie jednego z gabinetów jako prestiżowego pokoju prezesowskiego (np. z dużym biurkiem gabinetowym i komfortową sofą).

STANDARD:

To idealne miejsce dla biznesu wymagającego dyskrecji i niezawodności - m.in. dla radców prawnych, psychologów, agencji kreatywnych czy zespołów IT. Biuro wyróżnia się najwyższym standardem technicznym:

Akustyka Premium: Cała przestrzeń została zaprojektowana z intencją zachowania najwyższych parametrów dźwiękoszczelności. Zastosowano specjalistyczne wypełnienia ścian, zaawansowane okładziny ścienne oraz drzwi z systemem opadającego progu, zapewniające pełną prywatność i komfort.

Studio Podcastowe / Wideo: Salka konferencyjna została zaprojektowana dwufunkcyjnie. Poza klasyczną strefą spotkań, posiada profesjonalne przystosowanie akustyczne, oświetleniowe oraz techniczne do nagrań podcastów, wywiadów czy videocastów.

Technologia i Bezpieczeństwo: Niezależny, ultraszybki internet światłowodowy 900 Mb/s oparty na stabilnym systemie Ubiquiti UniFi. Dostęp do obiektu 24/7 za pomocą smartfona. Każdy gabinet posiada dedykowany system alarmowy z indywidualnym kodem rozbrajania dla pracowników.

LOKALIZACJA:

Biuro położone jest w cichej, zielonej części Mokotowa nieopodal ul. Ksawerów, co zapewnia doskonały balans między prestiżem a wygodą logistyczną.

Komunikacja: Świetny punkt przesiadkowy - zaledwie 700 m do stacji Metro Wilanowska (oraz dworca autobusowego) i 800 m do stacji Metro Wierzbno.

Otoczenie: Jedno z najpiękniejszych miejsc w Warszawie - zaledwie 200 metrów od Parku Arkadia (Królikarnia), idealnego na relaksujący spacer w trakcie dnia pracy. Wokół pełna infrastruktura miejska.

Parking: Bezproblemowe parkowanie miejskie bezpośrednio wzdłuż ulicy Ksawerów z bardzo dużą dostępnością wolnych miejsc.

INFORMACJE DODATKOWE:

Biuro działa w systemie serwisowanym, co oznacza brak niespodziewanych kosztów i pełną wygodę operacyjną.

Opłata serwisowa (5000 zł) zawiera:
* Nielimitowany dostęp do profesjonalnego druku i skanu.
* Serwis kawowo-herbaciany.
* Kompleksowe usługi sprzątające.
* Opłaty za media i szybki internet światłowodowy (jedynym dodatkowym kosztem jest prąd rozliczany według faktycznego zużycia).

Dodatkowe udogodnienia:
* Możliwość rejestracji adresu biura jako oficjalnej siedziby firmy najemcy (usługa dodatkowo płatna jednorazowo: 1 000 zł).

Biuro jest w trakcie remontu. Możliwość prezentacji bliźniaczego biura na miejscu. Dostępne na przełomie września i października według projektu jak na wizualizacjach.

Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego, klimatycznego miejsca!



KONTAKT:

Sylwia Ochęcka

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Sylwia Ochęcka

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.
As a real estate agency, we charge a commission.



BOUTIQUE SERVICED OFFICE IN A HISTORIC TENEMENT HOUSE IN MOKOTÓW!

1960s style | Pre-war tenement house | 4 Private offices | Podcast studio / Meeting room | Exceptional acoustics | 700 m from Wilanowska Metro | All-inclusive | 24/7 access

*****

PREMISES LAYOUT AND ARRANGEMENT POSSIBILITIES:

A cozy, sophisticated, and fully functional office space with a total area of 75 sqm, located in a charming, pre-war tenement house in Mokotów. The interiors have been designed in a unique, honey-toned 1960s aesthetic, which creates an inspiring and warm working atmosphere.
To ensure maximum comfort and ergonomics, the space is designated for up to 14 workstations.

The office layout consists of:
* 4 independent, private offices,
* access to a multimedia, 4-person conference room,
* a fully equipped kitchen combined with an intimate dining area,
* a modern bathroom.

Space flexibility: At the current stage, there is full openness to modifying the layout and the number of desks to suit the individual needs of the tenant. It is possible to arrange one of the offices as a prestigious executive room (e.g., with a large executive desk and a comfortable sofa).

STANDARD AND TECH INFRASTRUCTURE:

This is the perfect place for a business requiring discretion and reliability - ideal for legal advisors, psychologists, creative agencies, or IT teams, among others. The office stands out for its highest technical standard:

Premium Acoustics: The entire space was designed with the intention of maintaining the highest soundproofing parameters. Specialized wall insulation, advanced wall claddings, and doors with a drop-seal system have been used to ensure complete privacy and comfort.

Podcast / Video Studio: The conference room has been designed for dual purposes. In addition to a classic meeting zone, it features professional acoustic, lighting, and technical adaptation for recording podcasts, interviews, or videocasts.

Technology and Security: Independent, ultra-fast 900 Mbps fiber-optic internet powered by a stable Ubiquiti UniFi system. 24/7 access to the facility via smartphone. Each office has a dedicated alarm system with an individual disarming code for employees.

LOCATION:

The office is situated in a quiet, green part of Mokotów near Ksawerów Street, providing a perfect balance between prestige and logistical convenience.

Transportation: An excellent transit hub - just 700 m to the Metro Wilanowska station (and bus terminal) and 800 m to the Metro Wierzbno station.

Surroundings: One of the most beautiful areas in Warsaw - only 200 meters from Arkadia Park (Królikarnia), ideal for a relaxing walk during the workday. Full municipal infrastructure nearby.

Parking: Trouble-free municipal parking directly along Ksawerów Street with very high availability of vacant spaces.

ADDITIONAL INFORMATION:

The office operates as a serviced space, which means no unexpected costs and complete operational convenience.

Service chargé ( 5000 PLN/month):

* Unlimited access to professional printing and scanning.
* Coffee and tea service.
* Comprehensive cleaning services.
* Utility charges and fast fiber-optic internet (the only additional cost is electricity, billed according to actual consumption).

Additional amenities:
* Possibility to register the office address as the official registered seat of the tenant's company (service additionally paid one-off: PLN 1,000).

You are cordially invited to the presentation of this unique, atmospheric place!