Lokal użytkowy 47,83 m² na wynajem | ul. Jana Kasprowicza 64 | Warszawa Bielany

Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 47,83 m², zlokalizowany przy ul. Jana Kasprowicza 64 na warszawskich Bielanach. Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność medyczną, stomatologiczną, fizjoterapeutyczną, kosmetologiczną, gabinet specjalistyczny lub inną działalność usługową i biurową.
Lokal był dotychczas wykorzystywany jako cukiernia, jednak jego funkcjonalny układ oraz możliwość indywidualnej aranżacji pozwalają na łatwe dostosowanie przestrzeni do potrzeb nowego najemcy, w tym prowadzenia gabinetu medycznego lub stomatologicznego.
Niewątpliwym atutem jest bliskość stacji metra Wawrzyszew oraz licznych przystanków autobusowych i tramwajowych, co zapewnia wygodny dojazd zarówno pacjentom, jak i personelowi. Lokal znajduje się w dobrze rozwiniętej części Bielan, charakteryzującej się dużym ruchem pieszym, gęstą zabudową mieszkaniową oraz rozwiniętą infrastrukturą usługową. To doskonała lokalizacja dla gabinetu lekarskiego, stomatologicznego lub innej działalności wymagającej łatwego dostępu i dobrej widoczności.

Koszty:- Czynsz najmu: 4 800 zł/miesiąc
- Opłaty eksploatacyjne: 1 300 zł/miesiąc
- Dodatkowo płatne media według zużycia.

Układ lokalu
Lokal o powierzchni 47,83 m² składa się z:- sali głównej ok. 17,80 m²,
- dwóch pomieszczeń zaplecza 12,67 m² i 7,97 m²,
- pomieszczenia gospodarczego/magazynowego 2,71 m²,
- korytarza 4,45 m²,
- toalety 2,06 m².

Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia wygodne prowadzenie różnego rodzaju działalności, z wyraźnym podziałem na część dla klientów oraz zaplecze.

Atuty nieruchomości- atrakcyjna lokalizacja,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- możliwość aranżacji zgodnie z potrzebami nowego najemcy,
- lokal z dużym potencjałem do prowadzenia działalności handlowej i usługowej,
- otoczenie zabudowy mieszkaniowej zapewniające stały przepływ klientów.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w zadbanej, klimatycznej kamienicy przy ul. Jana Kasprowicza 64 na warszawskich Bielanach, która łączy ponadczasowy charakter architektury z funkcjonalnością i wygodą codziennego użytkowania. Reprezentacyjny budynek wyróżnia się elegancką formą i stanowi atrakcyjne miejsce zarówno dla działalności usługowej, jak i biurowej.
Lokalizacja należy do najlepiej skomunikowanych części dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i komfort codziennego funkcjonowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię lokal na żywo.

*Zdjęcia nr 1 i 2 mają charakter poglądowy i stanowią wizualizację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )