|

Atrakcyjny Lokal Gastronomiczno-Usługowy na Wynajem - Warszawa, ul. Ludna 2

Lokal będzie dostępny do wynajęcia od 14 listopada 2026 roku .

Powierzchnia i Układ Pomieszczeń

Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 128 m² . Zgodnie z planem technicznym (rzutem powierzchni) przestrzeń została bardzo funkcjonalnie podzielona na strefę dla klientów oraz zaplecze :

Sala główna: 78,2 m²

Zaplecze: dwa pomieszczenia o powierzchniach 18,0 m² oraz 7,2 m²

Magazyny: dwa pomieszczenia magazynowe o powierzchniach 5,8 m² oraz 4,6 m²

Toalety (WC): dwa osobne pomieszczenia o powierzchniach 3,7 m² oraz 2,7 m²

Komunikacja i przedsionek: odpowiednio 3,5 m² oraz 4,3 m²

Przeznaczenie i Wyposażenie Techniczne

Nieruchomość jest idealnie przystosowana pod szeroko pojętą działalność usługową oraz gastronomiczną (HoReCa) . Posiada kluczowe udogodnienia:

Pełna wentylacja przystosowana do gastronomii oraz klimatyzacja .

Odpowiedni przydział mocy .

Zgoda na sprzedaż alkoholu .

Dużym atutem prawno-organizacyjnym jest brak wspólnoty mieszkaniowej w budynku .

Lokalizacja i Komunikacja

Lokal mieści się na parterze nowoczesnego budynku komercyjnego w ścisłym centrum . Miejsce jest znakomicie skomunikowane - tuż obok znajduje się przystanek tramwajowy, a w bliskiej odległości stacja metra . Dodatkowo wysokie natężenie ruchu pieszych i samochodowych zapewnia stały napływ potencjalnych klientów .

Warunki Finansowe i Najmu

Czynsz najmu: 160 PLN / m² netto

Opłata eksploatacyjna: 25,50 PLN / m² netto

Łączny koszt miesięczny: 23 744 zł netto

Typ umowy: Na czas określony - 3 lata .

Dodatkowe opłaty: Najemca pokrywa koszty mediów (prąd, woda) według wskazań liczników oraz koszty wywozu nieczystości stałych .

:DODATKOWE INFORMACJE |
Komunikacja publ.: MZK |
Usytuowanie: jednostronne |
Opł. eksploatacyjne /m2: 25,5 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 128 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: gastronomia, usługowy |
Czynsz najmu netto /m2: 160 |
Czynsz najmu brutto /m2: 196,8000 |

:LINK DO STRONY |

:KONTAKT DO AGENTA |
Hubert Pisarek |
 

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo