Nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 191,40 mkw. ogrodzony zielonym ogródkiem, zaaranżowany z nonszalancją artystyczną i 
pomysłem.
Lokal użytkowy do własnej adaptacji - obecnie: 2 łazienki z prysznicem, 6 pomieszczeń, lokal doświetlony oknami witrynowymi.

Lokal posiada wszystkie zgody na prowadzenie działalności: zgoda na wentylację zewnętrzną (uchwała Wspólnoty), reklamę-kaseton na
zewnątrz.

Atutem są 2 tarasy wyłożone kostką, zagospodarowane zielenią.

Wcześniej pracownia malarska i galeria obrazów, obecnie prowadzona jest działalność o charakterze klubo-kawiarni z myślą o 
najmłodszych klientach.

Idealne miejsce na salon urody, odnowy biologicznej, usługi medyczne, kosmetyczne, medycynę estetyczną, stomatologię, agencję
reklamową, salon masaży, siłownię, działalność edukacyjną, artystyczną i inną.

Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym w cenie najmu.

Dodatkowo duży bezpłatny parking dla mieszkańców.

Dodatkowe koszty:

Kaucja - 25 000 złotych.

Opłaty do Wspólnoty wraz z mediami 4000 złotych, regulowane wg. faktur .

Lokal usytuowany w ostatniej linii metra Ursynów, stacja Kabaty, 10 min pieszo do stacji i przestanków autobusowych.
Dzięki doskonałej lokalizacji, jest to lokal idealny dla przedsiębiorców szukających lokalu zatopionego w ciszy i zieleni.
Zapraszam

English description:
A modern commercial space measuring 191.40 square meters, surrounded by a green garden, designed with artistic nonchalance and
creativity.
Commercial space for custom renovation-currently featuring 2 bathrooms with showers, 6 rooms, and plenty of natural light from display windows.

The space has all necessary permits for business operations: approval for external ventilation (Community resolution), and permission for an exterior lightbox advertisement
outside.

A major asset are the 2 cobblestone-paved terraces, landscaped with greenery.

Previously a painting studio and art gallery, it is currently operated as a club-café with a focus on
youngest customers. An

ideal location for a beauty salon, wellness center, medical services, cosmetic services, aesthetic medicine, dentistry,
, a massage parlor, a gym, educational, artistic, and other activities.

Two parking spaces in the underground garage are included in the rent.

Additionally, a large free parking lot for residents.

Additional costs:

Security deposit - 25,000 PLN.

Community fees including utilities: 4,000 PLN, payable according to invoices.

The property is located near the Ursynów metro line, Kabaty station, a 10-minute walk from the station and bus stops.
Thanks to its excellent location, this is an ideal space for entrepreneurs looking for a place immersed in peace and greenery.
Please feel free to contact me

Podstawowe Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 6
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Okablowanie elektryczne : Nie
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 2
Budynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 2003 Winda : Tak Liczba pięter : 6
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność