Lokal handlowy, ul. Dereniowa

Dereniowa, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

101,33 zł/m²
35 m²
3 500 zł

Zdjęcie

Piotr Wypychowic...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Dereniowa

Dereniowa, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
20 marca 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

101,33 zł/m²

35 m²

3 500 zł

Lokal handlowy, ul. Dereniowa

Zaktualizowane: 20 marca 2026

101,33 zł/m² 35 m² 3 500 zł

Przeznaczenie:
handlowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
dom z funkcją usługową

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

dom z funkcją usługową

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 3 500 zł (101,33 zł/m²)
Dostępny: marzec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 35 m², 1 łazienka; stan: bardzo dobry
winda, wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie handlowe
Rozkład lokalu: piętro 0/7, jednopoziomowe
Budynek: dom z funkcją usługową; rok budowy: 2017

Media: ogrzewanie: miejskie
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: METROHOUSE FRANCHISE, zaktualizowane: 20.03.2026
numer ogłoszenia: WLCADO635

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Dereniowa, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 35 m², położony przy ul. Dereniowej na warszawskim Warszawa, w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Ursynów.

Lokal oferuje bardzo przejrzysty i praktyczny układ: przestronną salę sprzedażową o powierzchni 28 m² oraz dwa niezależne pomieszczenia (łazienka z WC oraz zaplecze socjalne z WC po 3,5 m² każde). Duża witryna (1,55 m x 2,66 m) zapewnia doskonałą ekspozycję i naturalne doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście na chodnik o dużym natężeniu ruchu pieszego w kierunku stacji metra gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.

Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z 2017 roku. Wcześniejsze przeznaczenie gastronomiczne (pizzeria) sprawia, że przestrzeń jest już przygotowana technicznie pod działalność tego typu wyposażona w klimatyzację oraz komin wentylacyjny. To znacząco obniża koszty adaptacji i skraca czas rozpoczęcia działalności.
Uniwersalny charakter lokalu pozwala na szerokie możliwości wykorzystania: od sklepu, przez usługi, salon beauty, lokal gastronomiczny, aż po biuro.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu. W tym samym budynku działają rozpoznawalne marki, takie jak Biedronka, Żabka, Hebe oraz Putka, co generuje stały ruch klientów i zwiększa potencjał biznesowy lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępny jest również ogólnodostępny parking.

Warunki najmu:
czynsz: 3 500 zł netto miesięcznie
opłaty eksploatacyjne z mediami: ok. 1 000 zł miesięcznie
minimalny okres najmu: 12 miesięcy
kaucja: 9 000 zł

To miejsce łączy dobrą widoczność, wygodny dostęp i gotową infrastrukturę, co czyni je atrakcyjną propozycją dla biznesu nastawionego na rozwój i stabilność. Zapraszamy na prezentację!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Agent

Piotr Wypychowicz

699 585...

699 585 248

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Wypychowicz

699 585...

699 585 248

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Wypychowicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Wypychowicz

699 585...

699 585 248

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie