Do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 88,60 mkw, usytuowany na jednym z najbardziej prestiżowych adresów w Warszawie w eleganckiej, odrestaurowanej kamienicy przy Placu Unii Lubelskiej. Lokal składa się z trzech ustawnych i jasnych pomieszczeń, które można zaaranżować jako gabinety, sale konferencyjne lub przestrzenie do pracy zespołowej. Dodatkowo do dyspozycji najemcy pozostają pokój socjalny (kuchnia) oraz toaleta.

Kamienica, w której znajduje się lokal, przeszła gruntowny remont, łącząc historyczny charakter z nowoczesnymi udogodnieniami. Reprezentacyjna klatka schodowa, zadbane części wspólne oraz wysoki standard wykończenia sprawiają, że budynek idealnie nadaje się na siedzibę kancelarii prawnej, biura projektowego, firmy doradczej czy innej działalności wymagającej prestiżowego adresu.
Lokal oferuje dużą elastyczność w zakresie aranżacji przestrzeni, dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz korzystnym proporcjom każdego z pokoi. Wysokie sufity oraz duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, co sprzyja tworzeniu komfortowego środowiska pracy.
Układ czterech niezależnych pomieszczeń pozwala na ich adaptację zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy możliwe jest wydzielenie:

eleganckiego gabinetu zarządu,
przestronnej sali konferencyjnej,
otwartej przestrzeni typu open space,pokoju socjalnego/kuchni, lub niezależnych biur dla zespołów projektowych,Dzięki neutralnej kolorystyce i wysokiej jakości materiałom wykończeniowym, wnętrze łatwo dostosować do stylistyki firmy od klasycznego, eleganckiego wystroju po nowoczesny design. Możliwość lekkich modyfikacji (po uzgodnieniu z właścicielem) daje najemcom szansę na stworzenie przestrzeni w pełni odpowiadającej ich potrzebom biznesowym.

Budynek:
Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze czteropiętrowej, eleganckiej kamienicy, która przeszła gruntowną renowację. Budynek zachwyca odrestaurowaną fasadą, która łączy klasyczną architekturę z subtelnymi akcentami nowoczesności, podkreślając prestiż całej inwestycji.
Wejście do kamienicy prowadzi przez zadbane, ciche podwórko, które zapewnia poczucie prywatności i stanowi estetyczne otoczenie dla najemców i odwiedzających. Wnętrze budynku wyróżnia się stylową, szeroką klatką schodową, której klasyczne elementy takie jak drewniane poręcze czy dekoracyjne detale harmonijnie współgrają z nowoczesnym wykończeniem.
W niedalekiej przyszłości planowany jest montaż windy, co znacząco podniesie komfort użytkowania budynku, zwłaszcza dla firm przyjmujących klientów czy gości. To rozwiązanie nie tylko zwiększy dostępność lokalu, ale także podkreśli jego funkcjonalność w codziennym użytkowaniu.

Lokalizacja:
Lokalizacja przy Placu Unii Lubelskiej to gwarancja doskonałej komunikacji w pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacja metra Politechnika w zasięgu kilku minut spacerem. Otoczenie oferuje bogatą infrastrukturę: kawiarnie, restauracje, banki, sklepy oraz centra biznesowe, co czyni to miejsce nie tylko komfortowym do pracy, ale i wygodnym dla klientów.
Zapraszam do kontaktu.English description:
For rent a spacious office space of 88.60 sqm, located in one of the most prestigious addresses in Warsaw - in an elegant, renovated tenement house at Unii Lubelskiej Square. The premises consist of three bright and well-lit rooms, which can be arranged as offices, conference rooms or co-working spaces. In addition, a social room (kitchen) and a toilet are at the disposal of the tenant.

The tenement in which the premises are located has undergone extensive renovation, combining historical character with modern amenities. A representative staircase, well-kept common areas and a high standard of finishes make the building ideal for the headquarters of a law firm, design office, consulting firm or any other business requiring a prestigious address.
The premises offer great flexibility in terms of space arrangement, thanks to the functional layout of the rooms and the favorable proportions of each room. High ceilings and large windows provide excellent interior lighting, which is conducive to creating a comfortable working environment.
The layout of the four independent rooms allows for their adaptation according to the individual needs of the tenant - it is possible to separate:

an elegant management office,
a spacious conference room,
open space of the open space type,a social room or independent offices for project teams.Thanks to the neutral color scheme and high-quality finishing materials, the interior is easy to adapt to the style of the company - from classic, elegant decor to modern design. The possibility of slight modifications (by agreement with the owner) gives tenants the opportunity to create a space that fully meets their business needs.

Building:
The premises are located on the second floor of a four-story, elegant townhouse that has undergone extensive renovation. The building impresses with its restored facade, which combines classic architecture with subtle touches of modernity, emphasizing the prestige of the entire investment.
The entrance to the tenement leads through a well-kept, quiet courtyard, which provides a sense of privacy and provides an aesthetically pleasing environment for tenants and visitors. The interior of the building is distinguished by a stylish, wide staircase, whose classic elements - such as wooden handrails and decorative details - harmoniously harmonize with the modern finish.
In the near future, it is planned to install an elevator, which will significantly increase the comfort of the building, especially for companies receiving clients or guests. This solution will not only increase the accessibility of the premises, but will also emphasize its functionality in everyday use.

The building will also be equipped with an elevator.

Location:
The location at Plac Unii Lubelskiej guarantees excellent communication - there are numerous streetcar and bus stops nearby, as well as the Politechnika subway station within a few minutes' walk. The surrounding area offers a rich infrastructure: cafes, restaurants, banks, stores and business centers, making this place not only comfortable to work in, but also convenient for customers.

Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 16,93 PLN
Podstawowe Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 4
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie elektryczne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Budynek Rodzaj budynku : Kamienica Rok budowy : 1928 Winda : Nie Liczba pięter : 4
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność