Nowoczesny moduł biurowy 33,53 m² w prestiżowym biurowcu Wisła Plaza Ludna 2, Warszawa Śródmieście (Powiśle)

** For English translation see below **

Szukasz kompaktowego, reprezentacyjnego biura w doskonałej lokalizacji? Ten lokal jest dla Ciebie!

Do wynajęcia funkcjonalny moduł biurowy o powierzchni 33,53 m² brutto, usytuowany na 4. piętrze budynku biurowego Wisła Plaza, położonego przy ul. Ludnej 2 w samym sercu Warszawy, tuż przy Wisłostradzie, moście Poniatowskiego i zaledwie kilka minut spacerem od stacji Metra Centrum Nauki Kopernik.

Kluczowe atuty oferty:

Świetna lokalizacja:
- Przystanki tramwajowe i autobusowe 2 5 min pieszo (Most Poniatowskiego, Solec);
- Metro Centrum Nauki Kopernik 12 minut pieszo;
- Bliskość mostów i głównych arterii dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i transportem publicznym;
- Wokół bardzo dużo miejsc postojowych;
- Możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym.

Powierzchnia biura: 33,53 m² brutto (powierzchnia netto biura + udział w częściach wspólnych);
Okna od strony ul. Wioślarskiej dużo naturalnego światła i widok na stadion Narodowy i Wisłę;
Duża funkcjonalność biuro pomieści nawet 4 biurka o szerokości 140 cm, idealne dla małego zespołu;
Dostęp 24/7, ochrona budynku, recepcja, 3 nowoczesne windy;
Sala konferencyjna do dyspozycji najemców;
Dobrze wyposażona kuchnia do dyspozycji najemców (lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa);

Budynek biurowy odnowiony całkowicie w latach 2024-2025, z reprezentacyjnym lobby, estetycznymi częściami wspólnymi;

Dodatkowy atut darmowy barista w lobby serwujący świeżo parzoną kawę idealne miejsce na spotkania biznesowe lub chwilę przerwy!

Koszty:
Czynsz: 58 zł/m² netto (VAT 23%)
Opłata eksploatacyjna: 29 zł/m² netto (VAT 23%)
Wywóz nieczystości: 1,98 zł/m² netto (VAT 8%)
Łącznie: 3.659,75 zł brutto
Kaucja = 3-krotność czynszu

Idealne dla:
* Biur rachunkowych
* Kancelarii podatkowych
* Biur tłumaczeń
* Coachów i mentorów
* Firm szkoleniowych (np. e-learning, rekrutacje)
* Agencji kreatywnych i PR
* Start-upów technologicznych lub konsultingowych
* Freelancerów szukających profesjonalnego zaplecza i reprezentacyjnego adresu w centrum

Przejęcie umowy najmu obowiązującej do 15.04.2026 roku.

Nie przegap tej okazji Wisła Plaza to nowoczesny, kameralny biurowiec z charakterem, który zapewnia komfort pracy i świetne warunki dla rozwoju Twojej działalności.

Nie płacisz prowizji moje wynagrodzenie pokrywa wyłącznie Wynajmujący.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Chętnie odpowiem na pytania i przedstawię szczegóły oferty.

-

Modern 33.53 m² office unit in the prestigious Wisła Plaza office building Ludna 2, Warsaw City Center (Powiśle)

Looking for a compact, representative office in a prime location? This space is perfect for you!

A functional 33.53 m² gross office unit is available for rent, located on the 4th floor of the Wisła Plaza office building at Ludna 2 in the heart of Warsaw, right next to Wisłostrada, the Poniatowski Bridge, and just a few minutes' walk from the Copernicus Science Center Metro Station.

Key features:

Excellent location:
- Tram and bus stops 2-5 minutes' walk (Poniatowski Bridge, Solec);
- Copernicus Science Center Metro Station 12 minutes' walk;
- Proximity to bridges and major arteries convenient access by both car and public transport;
- Plenty of parking spaces nearby;
- Possibility to rent a space in the underground garage.

Office area: 33.53 m² gross (net office area + share of common areas);
Windows facing Wioślarska Street plenty of natural light and a view of the National Stadium and Wisła River;
Highly functional the office can accommodate up to four 140 cm wide desks, ideal for a small team;
24/7 access, building security, reception, 3 modern elevators;
Conference room available to tenants;
Well-equipped kitchen available to tenants (refrigerator, dishwasher, microwave);

Office building completely renovated in 2024-2025, with a representative lobby and aesthetically pleasing common areas;

An additional advantage a free barista in the lobby serving freshly brewed coffee the perfect place for business meetings or a short break!

Costs:
Rent: PLN 58/m² net (VAT 23%)
Service charges: PLN 29/m² net (VAT 23%)
Waste collection: PLN 1.98/m² net (VAT 8%)
Total: PLN 3,659.75 gross
Deposit = 3 times the rent

Ideal for:
* Accounting offices
* Tax offices
* Translation agencies
* Coaches and mentors
* Training companies (e.g., e-learning, recruitment)
* Creative and PR agencies
* Technology or consulting startups
* Freelancers looking for professional facilities and a prestigious address in the city center

Transfer of the lease agreement valid until April 15, 2026.

Don't miss this opportunity Wisła Plaza is a modern, intimate office building with character, providing comfortable work and excellent conditions for growing your business.

There's no commission my fee is covered solely by the Landlord.

Please contact me to schedule a viewing!

I'll be happy to answer your questions and provide details of the offer.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 54-BW-A8FYbdnXfO