Avenue Estate | Lokal handlowo-usługowy 150 m² z witrynami i parkingiem - Praga Południe

ATUTY
Duże witryny z bezpośrednim wejściem od ulicy
Ruchliwa lokalizacja - arteria Pragi Południe, doskonała ekspozycja
Klimatyzacja, światłowód, monitoring i ochrona
Możliwość reklamy na elewacji w cenie najmu
Miejsca parkingowe - 3 w cenie + opcjonalne dodatkowe

NIERUCHOMOŚĆ
Avenue Estate prezentuje przestronny, wyremontowany lokal handlowo-usługowy o powierzchni 150 m², usytuowany na parterze budynku biurowego przy głównej arterii komunikacyjnej Pragi Południe. Lokal posiada witryny, osobne reprezentacyjne wejście od strony ulicy oraz dogodny dojazd i parking.

Idealny na showroom, gabinet, sklep specjalistyczny, biuro usługowe lub placówkę finansową.

PARAMETRY
Powierzchnia: 150 m²
Rok budowy: 1963
Piętro: parter
Stan: gotowy do użytku
Wejście: bezpośrednio od ulicy
Witryny: tak, z możliwością zamontowania reklamy
WC i aneks kuchenny
Ogrzewanie: gazowe centralne (koszt sezonu grzewczego 2023/2024 - ok. 6000 zł)
Klimatyzacja, internet (światłowód), alarm, monitoring, drzwi i okna antywłamaniowe

LOKALIZACJA
Praga Południe - Wawer
W pobliżu stacja przesiadkowa 9 linii autobusowych
Duży ruch samochodowy
Łatwy dojazd i wygodne parkowanie (posesja i okolica)

PARKING
3 miejsca parkingowe w cenie
+ dostępne 2 miejsca parkingowe dla klientów na parkingu wewnętrznym (z możliwością zwiększenia ilości miejsc parkingowych na posesji za dodatkową opłatą)

WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 12 800 zł netto/miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: wg wskazań liczników
Kaucja: 3-miesięczny czynsz
Najem długoterminowy
Wymagana polisa OC oraz akt 777
Możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni w piwnicy (30 m²)