W pełni wyposażony nowoczesny i luksusowy (butikowy ) szpital jednodniowy o powierzchni 233m2

(English below)

- zgłoszony w RPWDL (Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą)
- zgłoszony w OIL (Okręgowa Izba Lekarska)
- zgłoszony w Sanepidzie
- spełniający wszystkie normy prawne i funkcjonalne
- zgodne z projektem technologii medycznej

Kartoteka pacjentów - ponad 20 000 osób w rejestrze
Dokumentacja medyczna, system recepcyjny
Strona internetowa, konto na instagramie i facebooku
Domeny, patenty

Działalność lecznicza i szpitalna zarejestrowana jest od 12.2018r i kontynuowana jest do dnia dzisiejszego.

Przychód od początku działalności kliniki to ponad 17mln złotych. Przy pełnym obłożeniu bloku operacyjnego zysk netto to między 4 a 5 mln złotych rocznie.

KOSZT WYKONANIA OD STANU DEWELOPERSKIEGO DO W PEŁNI FUNKCJONALNEGO I WYPOSAŻONEGO SZPITALA WYNIÓSL prawie 3 MLN ZŁ ( stan na 03.2022r. - obecna wycena przez firmę projektowo-budowlaną projektuj i buduj gdyby dziś chcieć zrealizować taką inwestycję przy obecnych cenach materiałów i wykonawców to kwota w przedziale 3,9 do 4,5mln złotych) - Nie wspominając o czasie realizacji od 6 do 9 miesięcy plus czekanie na zgody na prowadzenie szpitala, których czasem nie da się uzyskać lub czas na uzyskanie wynosi 6-18 miesięcy.

Wynajem:
-Umowa najmu jest zawarta na 10 lat, pozostało 7 lat, przy czym jest możliwość przedłużenia umowy w każdej chwili na kolejne 8-10 lat. Jest też w umowie najmu prawo pierwokupu.
Kwota najmu to obecnie 22 tys. brutto. Opłaty administracyjne i media to około 3 tys. miesięcznie. Czynsz w tej okolicy podobnych lokali jednak o znacznie niższym standardzie to około 40-50 tys. miesięcznie.

Udogodnienia:
-10 metrów do przystanku autobusowego CH Ursynów - linie 179,209,715,737, N86
-2 km do metra Stokłosy
-100 metrów do Centrum Handlowego Ursynów i tyle samo do ogólnodostępnego parkingu na 500 aut.
- 10 min. do Lotniska Chopina
-300 metrów do trasy S2/S7

Na powierzchni 233 m2 znajdują się:
1) recepcja o pow. 4,50 m2
2) szatnia dla pacjentów o pow. 1,10 m2
3) toaleta dla pacjentów o pow. 4,70 m2
4) pomieszczenie administracyjne o pow. 8,60 m2
5) poczekalnia ambulatorium o pow. 26,00 m2
6) pomieszczenie na serwery o pow. 2,20 m2
7) pomieszczenie techniczne o pow. 2,10 m2
8) szatnia dla personelu o pow. 3,00 m2
9) pomieszczenie magazynowe o pow. 3,60 m2
10) gabinet numer 1 o pow. 15,60 m2
11) gabinet numer 2 o pow. 9,10 m2
12) gabinet numer 3 o pow. 11,70 m2
11) łazienka wspólna dla gabinetu 2 i 3 o pow. 3,40 m2
12) pomieszczenie socjalne o pow. 7,60 m2
13) pomieszczenie na środki higieniczne o pow. 3,20 m2
14) hall z recepcją o pow. 20,60 m2
15) magazynek podręczny o pow. 1,00 m2
16) pomieszczenie gospodarcze o pow. 3,90 m2
17) pokój 2 - łóżkowy dla pacjentów o pow. 14,10 m2
18) pokój przygotowawczy dla pacjentów o pow. 18,00 m2
19) łazienka wspólna dla tych pokoi o pow. 3,40 m2
20) pokój socjalny dla personelu o pow. 2,40 m2
21) pomieszczenie na środki higieniczne o pow. 4,60 m2
22) śluza o pow. 2,70 m2
23) szatnia dla personelu z bloku operacyjnego o pow. 2,00 m2
24) strefa czysta dla bloku operacyjnego o pow. 6,00 zł
25) pomieszczenia przed strefą sterylną o pow. 2,60 m2
26) pomieszczenie sterylne o pow. 4,20 m2
27) pomieszczenie przy sali operacyjnej o pow. 2,70 m2
28) sala operacyjna o pow. 23,90 m2
29) magazyn przy sali operacyjnej o pow. 3,40 m2
.
Łączna powierzchnia: 233 m2

Do lokalu przynależą trzy miejsca parkingowe w podziemnym parkingu pod budynkiem.

-

Fully equipped modern and luxurious (boutique ) day hospital of 233m2

- reported in RPWDL (Register of Entities Performing Medical Activities)
- registered with the OIL (Regional Chamber of Physicians) Contact to the advisor
- registered with the Sanitary and Epidemiological Station
- complying with all legal and functional standards
- compliant with the medical technology project
Patient record - more than 20,000 persons in the register Medical records, reception system
Website, instagram and facebook account Domains, patents
The medical and hospital activities have been registered since 12.2018r and
continue to the present day

The total revenue since the clinic began operations has exceeded 17 million PLN. With
full occupancy of the operating block, the net profit amounts to between 4-5 million PLN
per year.
The cost of finishing the property from developer standard to a fully functional and
equipped hospital amounted to almost 3 million PLN (as of March 2022). According to
the current valuation by the design and construction company Projektuj i Buduj , if
one were to carry out such an investment today at current material and contractor
prices, the amount would be in the range of 3.9 to 4.5 million PLN.
Not to mention the realization time of 6 to 9 months, plus the waiting time for obtaining
permits to operate a hospital, which sometimes cannot be obtained at all, or the waiting
period is 6 to 18 months

Lease:
The lease agreement is for 10 years, with 7 years remaining. The agreement can be extended at any time for an additional 8-10 years. The
lease also includes a right of first refusal.
The current rental amount is 22,000 PLN gross. Administrative fees and utilities are approximately 3,000 PLN per month.
In this area, the rent for similar premises of significantly lower standard is around 40,000-50,000 PLN per month.

Facilities:

-10 meters to the bus stop CH Ursynów - lines 179,209,715,737, N86
-2 km to metro Stokłosy
-100 meters to Ursynów Shopping Centre and the same to a public car park for 500 cars.
- 10 min. to Chopin Airport -300
metres to route S2/S7
On an area of 233 m2 there are:
1) reception area of 4.50 m2
2) cloakroom for patients 1.10 m2
3) patient toilet with a surface area of 4.70 m2
4) administration room of 8.60 m2
5) waiting room for outpatients of 26.00 m2
6) server room with a surface area of 2.20 m2
7) technical room with a surface area of 2.10 m2
8) staff cloakroom with a surface area of 3.00 m2
9) storage room with a surface area of 3.60 m2
10) study room 1 with a floor area of 15.60 m2
11) surgery number 2 with a floor area of 9.10 m2 12) office 3 with a floor area of 11.70 m2
11) shared bathroom for offices 2 and 3 of 3.40 m2
12) social room with a surface area of 7.60 m2
13) hygiene products storage room with a surface area of 3.20 m2
14) hall with reception area of 20.60 m2
15) storeroom with a surface area of 1.00 m2
16) utility room with an area of 3.90 m2
17) 2-bed patient room with a surface area of 14.10 m2
18) preparatory room for patients with a floor area of 18.00 m2
19) shared bathroom for these rooms of 3.40 m2
20) staff welfare room of 2.40 m2
21) hygiene equipment room with a surface area of 4.60 m2
22) locker room with a surface area of 2.70 m2
23) cloakroom for operating theatre staff 2.00 m2
24) clean area for operating theatre 6.00 m2
25) room in front of sterile area with a surface area of 2.60 m2
26) clean room with a surface area of 4.20 m2
27) room next to operating theatre 2.70 m2
28) operating theatre with a surface area of 23.90 m2
29) storeroom next to operating theatre 3.40 m2
.
Total area: 233 m2
The unit comes with three parking spaces in the underground car park under the building.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości na wynajem.

Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej nieruchomości do najmu w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na wynajem, także mamy dostęp do ofert mieszkań, domów, lokali, obiektów jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły!

A może chcesz wystawić do wynajmu podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii wynajęcia Twojej nieruchomości.

-

Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty".

Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów.

Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!