Biuro, ul. Patriotów

Wawer, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
27 października 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

58 zł/m²

129,36 m²

7 503 zł

Biuro, ul. Patriotów

Zaktualizowane: 27 października 2025

58 zł/m² 129,36 m² 7 503 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

2

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 503 zł (58 zł/m²)
Dostępny: październik 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 129,36 m², 2 pomieszczenia, 6 łazienek; stan: do remontu
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione, stalowe, aluminiowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 2/4, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2000
Opłaty uzupełniające: kaucja: 8 200 zł / 1-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, własne, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 137,45 kWh/m² na rok; końcową (EK): 244,68 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 275,24 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,1 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Simed Construction sp. z o.o., zaktualizowane: 27.10.2025
numer ogłoszenia: 1906/11049/OLW

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Wawer, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca .
Do wynajęcia powierzchnia biurowa ok. 130 m2 w nowoczesnym budynku , dzielnica Wawer .
Właściciel przygotuje biuro pod potrzeby Najemcy lub udzieli wakacji czynszowych na zagospodarowanie .
Zaletą oferty jest ;
całodobowy dostęp do biura niezależnie od dni wolnych ustawo od pracy
szybki dojazd z Centrum i duży parking na ok 30 pojazdów . (...)

Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca .
Do wynajęcia powierzchnia biurowa ok. 130 m2 w nowoczesnym budynku , dzielnica Wawer .
Właściciel przygotuje biuro pod potrzeby Najemcy lub udzieli wakacji czynszowych na zagospodarowanie .
Zaletą oferty jest ;
całodobowy dostęp do biura niezależnie od dni wolnych ustawo od pracy
szybki dojazd z Centrum i duży parking na ok 30 pojazdów .
Dobra propozycja dla firmy z flotą pojazdów , duże możliwości parkingowe przy budynku i w okolicy .
Możliwość wynajmu miejsca w garażu podziemnym , przy obiekcie parking .
Bardzo dobra propozycja na działalność szkoleniową (nauka języków ) , biuro , kancelarię, showroom , sklep internetowy .
Możliwość wyładunku towaru na palecie euro i dojazd do lokalu .(szer. drzwi windy ok 90 cm )
Obiekt tylko z działalnością komercyjną , bez lokali mieszkalnych .
Dostęp całodobowy 24h , bez ograniczeń w dni wolne ustawowo od pracy .
Obiekt blisko południowej obwodnicy Warszawy . (ok 5 minut od trasy S-2 )
Blisko ulicy Patriotów - linii otwockiej , w pobliżu stacji PKP ( Szybka Kolej Miejska - linia S1, kolej podmiejska R- 7 ) , przystanki komunikacji miejskiej autobusowej .
Infrastruktura miejska ; placówka finansowa , sklep spożywczy , szkoła , klinika .
Obiekt w pierwszej linii zabudowy , z możliwością umieszczenia widocznego logo od przelotowej ulicy .
Reprezentacyjny budynek , w całości przeznaczony pod działalność komercyjną .
Całodobowa recepcja na parterze , ochrona oraz monitoring .
Przestrzenne korytarze , wewnętrzny dziedziniec z doświetleniem dachowym , wykończenia w jasnym marmurze ,aluminium i szkle .
Lokal ok 130 m 2 na 2 piętrze w budynku z dwoma windami osobowymi .
Dostępna powierzchnia blisko windy (na wprost ) i klatki schodowej .
Otwarta przestrzeń aktualnie przeznaczona na sala konferencyjna plus schowek , pokój socjalny ( cateringowy ) w zabudowie kuchennej ( bez odpływu wody ) .
Powierzchnia dobrze doświetlona .Duże uchylne okna , klimatyzacja z regulacją temperatura indywidualną dla pomieszczenia .
Możliwość podziału na kilka mniejszych pokoi .Bez możliwości podłączenia wody .
Standard biura ;klimatyzacja z regulacja temperatury , rozprowadzona instalacja elektryczna , telefoniczna , komputerowa , przeciwpożarowa , alarmowa .
Podwieszane sufity , oświetlenie rastrowe , czujki dymu i ruchu , wykładzina dywanowa.
Aktualnie lokal wymaga położenia nowej wykładziny .(kolor i rodzaj do ustalenia z nowym Najemcą -czas wykonania ok 2 tygodnie )
Okna wychodzą w kierunku zachodnim .
Łącze światłowodowe , kilku operatorów telekomunikacyjnych .Ew. umowa po stronie Najemcy .
Dostępne pomieszczenie socjalne w zabudowie kuchennej w części wspólnej .
Dostępne dedykowane miejsca postojowe w parkingu podziemnym dodatkowo płatne .
Duży ogólnodostępny parking przy obiekcie , dobra możliwość parkowania w najbliższej okolicy .
Koszt Najmu miejsca postojowego 270 zł netto/sztuka/miesięcznie .
Czynsz Najmu 26 zł / m 2 netto .
Opłaty eksploatacyjne 32 zł / m 2 ( plus energia elektryczna wg wskazania licznika ) .
Osoba prowadząca .
Kaucja jednomiesięczna brutto .
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Biuro, ul. Patriotów

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Biuro, ul. Patriotów

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt