Lokalizacja: Praga Południe, ul. Wał Miedzeszyński, Kompleks biurowo hotelowy

Powierzchnia biurowa 121,5 m2 netto, 138,86 m2 brutto (9,5 m2 pow. cz. wspólnych na piętrze + 6% czynnik powierzchni wspólnej budynkowej) położona na I piętrze, biuro dostępne od 1 kwietnia 2025 r.!
Opis:
Budynek klasy B
Pełna klimatyzacja
Wentylacja mechaniczna
Okablowanie strukturalne - Kategoria 6 UTP
Lokalny system alarmowy
System monitoringu i sterowania urządzeniami technicznymi
Światłowód
TV przemysłowa CCTV
Zabezpieczenie przeciwpożarowe o wysokim standardzie
BMS - System pełni funkcję informacyjno-alarmową dla instalacji kontroli dostępu.
Całodobowa ochrona
Wykończenie biur i powierzchni wspólnych o wysokim standardzie
Recepcja główna
Możliwość wynajęcia sal konferencyjnych
Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych

przy podpisaniu umowy na 5 lat, odświeżenie i aranżacja modułu w zakresie standardowym jest po stronie właściciela obiektu.
Aranżacja obejmuje:
- Pełne wykończenie toalet,
- Wyposażenie kuchni w zlew i blat kuchenny,
- Wydzielenie powierzchni ściankami GK,
- Malowanie biura w kolorze białym,
- Wykładziny na podłogi,
- Oświetlenie biurowe,
- Dopasowanie instalacji elektrycznej oraz LAN do aranżacji,
- Dostosowanie klimatyzacji i wentylacji do aranżacji,
- Malowanie sufitów wraz z instalacjami w kolorze grafit.

Czynsz:
56 zł netto za 1 m2

Cena najmu miejsca parkingowego:
280 zł netto za jedno miejsce

Koszty eksploatacyjne:
22 zł netto za 1 m2 miesięcznie (opłata za energię elektryczną zużywaną przez oświetlenie oraz gniazdka na powierzchni najemcy oraz internet płatne osobno)

Kaucja gwarancyjna:
w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto lub gwarancja bankowa

Minimalny okres najmu:
3 lata

Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).