Gotowy do wynajmu praktycznie od zaraz BARDZO ATRAKCYJNY i pełen klimatu 3-pokojowy (85 m) lokal biurowy w zadbanej kamienicy z 1926 roku w sercu kultowego Powiśla u zbiegu ul. Dobrej i Jaracza.

Wejście do lokalu od strony bardzo ładnego wewnętrznego podwórka. Lokal na drugim piętrze ładnej kamienicy (bez windy). Bardzo zadbana i czysta klatka schodowa, niedawno odnowiona. Lokal także po renowacji i remoncie. Domofon. Dwa oddzielne wejścia do budynku z dwóch ulic.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 3,20 m.

Na podłogach oryginalny zaolejowany parkiet dębowy w świetnym stanie, stylowe oświetlenie, wejściowe drzwi antywłamaniowe. Ogrzewanie i kanalizacja miejskie.

Lokal w bardzo dobrym stanie składa się z 3 niezależnych pokojów (22, 20, 19 m), dużej oddzielnej kuchni z wyposażeniem w m.in w lodówkę i mogącej służyć także po drobnej przeróbce jako dodatkowy pokój roboczy, łazienki, oddzielnego wc, dwóch balkonów oraz sporego hallu wejściowego mogącego służyć także jako recepcja lub poczekalnia dla Klientów. Istnieje także możliwość połączenia dwóch największych pokojów w jeden bardzo duży (ok. 40 m).

Okna pomieszczeń wychodzą zarówno na cichą ulicę Jaracza jak i na wewnętrzne piękne podwórko. Lokal bardzo dobrze doświetlony, okna wychodzą na Płd i Płn - Zach, zapewniając optymalne warunki do pracy.

Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę (poza kuchnią, łazienką oraz dwoma bardzo dobrze zachowanymi skórzanymi kanapami).

Parkowanie przed kamienicą lub na pobliskich uliczkach (parkometry). Dla zainteresowanego najemcy istnieje możliwość wyrobienia tzw. "Karty parkingowej" (koszt ok. 30 PLN/rocznie) umożliwiającej bezpłatne parkowanie w promieniu najbliższych 8 parkometrów!

Minimalny okres wynajmu - 1 rok, preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 1M kaucja zwrotna.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 8 000 PLN brutto (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT) + licznikowe zużycie mediów (woda i gaz - ogrzewanie już w cenie wynajmu) + energii elektrycznej oraz ewentualnie internetu.

Okolica świetnie zurbanizowana, liczne sklepy i punkty usługowe, modne knajpki i punkty gastronomiczne, parki, bulwary nadwiślańskie. Świetna komunikacja - zaledwie 5 minut spacerem do stacji metra CENTRUM KOPERNIKA, autobusy, tramwaje, raptem 400 m do stacji kolei podmiejskiej POWIŚLE.

Lokal idealny na Kancelarię Prawniczą lub Notarialną, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Agencję Reklamową, Biuro Podatkowe lub inne.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO!

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Medyczne, Inne; Cena: 6500 PLN; Powierzchnia: 85; Cena za m2: 76.47 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 0 PLN; Powierzchnia brutto: 85; Piętro: 2; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja: 1M; Podnajem; Dostępne od: 2022-10-10;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Kamienica; Stan budynku: Dobry; Rok budowy: 1926; Liczba kondygnacji naziemnych: 5; Liczba pięter: 5; Parking naziemny;

MEDIA:
Gaz; Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Monitoring;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Inne; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba pokoi: 3; Powierzchnie pomieszczeń: 22, 20, 19 m; Wysokość pomieszczeń (cm): 320; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet; Liczba oddzielnych toalet: 1; Liczba łazienek: 1; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 1; Czynsz za parking naziemny (miejsce): 30 PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 2; Typ ulicy/drogi: Lokalna; Komunikacja: Autobus, Metro, Kolejka podmiejska;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, wynajmę lokal przy metrze, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, małe biura w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY!
-

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji!

W serwisie znajdziesz znacznie więcej ofert! Wejdź już teraz!