Przestronny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 231 m² na Bielanach przy ul. Kochanowskiego.
Prezentowany obiekt znajduje się na I piętrze w IX piętrowym budynku.
Parter i I piętro zajmują lokale usługowe, pozostałe pietra to lokale mieszkalne.

Prezentowany lokal składa się z 10 pomieszczeń/pokoi, które rozmieszczone są wzdłuż długiego korytarza o powierzchni ok. 30 m².
Poszczególne pokoje mają rożne powierzchnie od 8-9 m² do ok. 30 m². Wszystkie są bardzo dobrze doświetlone dużymi oknami.
Cały lokal posiada trójstronną ekspozycję: wschód, południe, zachód.

Dodatkowo do lokalu przynależy:
- kuchnia ok. 6 m² (pomieszczenie gospodarczo/socjalne),
- dwie osobne toalety z umywalkami (damska i męska),
- jedno małe pomieszczenie z umywalką ok. 2.5 m².

Wysokość pomieszczeń ok. 3 m plus podwieszony sufit, który po demontażu stworzy jeszcze wyższą przestrzeń.

Lokal wymaga niewielkiego odświeżenia i adaptacji na własne potrzeby. Ściany działowe pomiędzy większością pokoi wykonane są z karton gipsu. Mogą być bez problemu usunięte w celu stworzenia otwartej przestrzeni. Daje to możliwość uzyskania dowolnej powierzchni na zasadzie open space.

Lokal z przeznaczeniem na potrzeby biurowe. Również doskonale nadaje się na wszelką działalność rekreacyjną: Fitness, Szkoła Tańca, Szkolenia Sportowe.
Również na branżę medyczną: Gabinet Lekarski, Stomatologiczny, lub Kosmetyczny. Także branża edukacyjna, szkoleniowa.

BUDYNEK:
- Prezentowany lokal mieści się w budynku biurowo mieszkalnym wybudowanym w 1999 r.
- Na parterze i na I piętrze funkcjonują Firmy usługowe z różnych branż.
- Z przodu budynku znajduje się duży parking dla najemców lokali. Jest 18 miejsc parkingowych. Dwa miejsca przynależą najemcy w ramach czynszu najmu. Można dodatkowo wynająć więcej miejsc parkingowych za dodatkową opłatą. Wjazd na parking przez zamykany szlaban.

LOKALIZACJA:
Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana. Autobusy, tramwaje i trzy stacje metra w bliskim sąsiedztwie. Metro Wawrzyszew, Metro Stare Bielany i Metro Słodowiec.
Pełna infrastruktura zakupowa, sklepowa w odległości spaceru (Lidl, Biedronka, małe sklepy spożywcze) oraz Galeria Bemowo.

WARUNKI:
- Najem na minimum 12 miesięcy.
- Czynsz najmu 10 395 PLN/miesiąc netto (45 PLN/m²/netto). Najemca pokrywa we własnym zakresie czynsz administracyjny do Spółdzielni w wysokości 1900 PLN/miesiąc netto.
- Najemca płaci również dodatkowo kwotę w wysokości 1000 PLN/miesiąc netto jako koszt użytkowania przestrzeni wspólnych (koszty eksploatacji)
- Najemca zawiera umowę na dostawę energii elektrycznej we własnym zakresie. To samo dotyczy umowy TEL./INTERNET.
- Wymagana kaucja w wysokości 2 miesięcznego czynszu najmu.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i do obejrzenia lokalu!

"Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )