Przestronny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 253 m² na Bielanach przy ul. Broniewskiego.
Prezentowany obiekt znajduje się na I piętrze w dużym wolno stojącym pawilonie handlowym.

OPIS:
W skład obiektu wchodzą następujące pomieszczenia:
- główna przestrzeń użytkowa ok. 120 m² - duże witryny okienne
- pokój ok. 30 m²
- szatnia ok. 7 m² z oknem
- kuchnia ok. 9 m² z oknem
- 2 osobne toalety z umywalkami (damska i męska)
- 2 małe pomieszczenia łazienkowe z prysznicem ok. 1 m²/1.5 m²
- antresola ok. 9 m² - poziom półpiętra w górę z oknem (dodatkowe pomieszczenie biurowe)
- antresola ok. 20 m² i ok 4.5 m² - poziom półpietra i piętro w dół z oknami (dodatkowa przestrzeń magazynowa)
- poziom parteru dodatkowe wejście/wyjście do/z lokalu i 2 przedsionki ok. 9 m² każdy.

Lokal w większości wymaga odświeżenia (drobnego remontu) i adaptacji na własne potrzeby.

BUDYNEK:
Prezentowany lokal mieści się w wolno stojącym pawilonie handlowym wybudowanym w 1970 roku.
Na parterze i częściowo na piętrze pawilonu funkcjonują Firmy handlowe i usługowe z różnych branż.
Na tyłach pawilonu znajduje się duży parking dla najemców lokali w pawilonie.
Wjazd przez szlaban sterowany telefonem.

LOKALIZACJA:
Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana. Autobusy, tramwaje i trzy stacje metra w bliskim sąsiedztwie. Metro Słodowiec, Metro Stare Bielany i Metro Marymont.
Pełna infrastruktura zakupowa sklepowa w odległości spaceru (Megasam, Biedronka, Bazarek, mniejsze sklepy spożywcze).

Lokal z przeznaczeniem na potrzeby biurowe. Również doskonale nadaje się na wszelką działalność rekreacyjną: Fitness, Szkoła Tańca, Szkolenia Sportowe.
Również na branżę medyczną: Gabinet Lekarski, Stomatologiczny, lub Kosmetyczny.

WARUNKI:
- Najem na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
- Czynsz najmu 7590 PLN/miesiąc netto (30 PLN/m2), plus zaliczka na wodę i centralne ogrzewanie w wysokości 900 PLN/miesiąc netto.
- Najemca zawiera umowę na dostawę energii elektrycznej we własnym zakresie. To samo dotyczy umowy TEL/INTERNET.
- Przewidziany okres wolny od czynszu dla najemcy na poprawę i adaptację lokalu. Długość okresu do uzgodnienia z wynajmującym.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i do obejrzenia lokalu.

"Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )