Do wynajęcia lokal usługowy do dowolnej aranżacji na działalność gospodarczą o powierzchni 68,26 m2 na warszawskim Ursynowie, w pobliżu stacji metra. Bardzo dobra lokalizacja i usytuowanie lokalu w sąsiedztwie ciągu handlowo-usługowego z wejściem z ulicy, powoduje spory ruch uliczny, obok parking ogólnodostępny. Dobry stan lokalu, praktycznie bez kosztów pozwala przearanżować pomieszczenia według własnego uznania, a bardzo duże przeszklenia witryn zapewnią bardzo dobrą reklamę.
Prezentowany lokal wyposażony jest: dwuczęściową ustawną, salę sprzedażową 50m2 i pom. socjalnego 18m2 (w tym łazienka 3,6m2, korytarz 5,6m2, pokój socjalny 7,8m2), obecna instalacja monitoringu możliwa do pozostawienia przez obecnego najemcę po uzgodnieniu warunków, wysokość lokalu 3m, obecne przyłącze energii elektrycznej - 8 kW możliwe do 22kW. Lokal wyposażony w podstawowe media: ogrzewanie, kanalizację, wodę, energię. Przynależne miejsce parkingowe naziemne.
Lokal doskonale nadaje się na gabinet kosmetyczny/fryzjerski, stomatologiczny, schowroom, biuro, obecnie funkcjonuje sklep, możliwa zgoda ze spółdzielni na alkohol.
Cena najmu 85/m2 + 23% VAT, w tym czynsz do administracji 4,44zł/m2 tj. ok. 304zł/m-c + 23% VAT plus opłaty za media (śmieci, woda, ogrzewanie ok. 655zł/m-c + VAT) oraz opłaty za energię elektryczną wg zużycia.
Kaucja dwumiesięczna, wypowiedzenie lokalu jeden miesiąc.

Zapraszam na prezentację!