Ostatni wolny lokal w ciągu komunikacyjnym!
Podstawowe informacje:
70,44 m2 lokal handlowo usługowy, do tej pory mieścił się w lokalu sklep z warzywami i owocami, możliwość własnej aranżacji.

Zalety nieruchomości:
Lokal na Targówku w głównym ciągu komunikacyjnym stale rozrastającego się osiedla "Wilno", posiada witryny przy samym ciągu pieszych, możliwość zagospodarowania ogródka letniego na wprost witryny i zajęcia części ciągu komunikacyjnego, dostępne miejsca parkingowe do ogólnego użytku w bliskości lokalu.

Lokalizacja:
Bardzo dobre położenie, Targówek, lokal przy głównej ulicy osiedla Wilno składającego się z wielorodzinnych budynków od 3 do 5 kondygnacji i posiada ok 1.450 mieszkańców, położny w ruchliwym ciągu pieszym, prowadzącym do przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej. w pobliżu przedszkola, apteki, kawiarnie, bary, oraz sklepy.

Komunikacja:
Dobra komunikacja, w bardzo bliskiej odległości przystanek autobusowy oraz stacja kolejowa Warszawa Zacisze Wilno.

Opis nieruchomości:
Lokal usługowy o powierzchni 70,44 m2 i wysokości 3,432 m w świetle, znajduje się na parterze w 3 piętrowym budynku mieszkalnym z lokalami usługowymi na parterze, wybudowanym w 2018 roku, posiada trzy witryny (o wymiarach: 5,7 m2, 3,8 m2, 2,75 m2) z miejscem na szyld reklamowy oraz przeszklone wejście z głównej ulicy wyposażone w kurtynę powietrzną. Lokal posiada wentylację grawitacyjna, istnieje możliwość instalacji klimatyzacji oraz wentylacji wymuszonej (kanały wentylacyjne doprowadzone do lokalu).
Do budynku jest doprowadzony światłowód, lokal posiada wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja.
Obecnie lokal składa się z dużej otwartej przestrzeni (ok 51 m2), dwóch pomieszczeń (ok. 10 m2 i 5,07 m2) oraz WC (2,81 m2), istnieje możliwość przearanżowania lokalu tak aby jeszcze powiększyć główna salę o 10 m2 pomieszczenie i uzyskać jej powierzchnię 61,75 m2. Do lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym, w bezpośredniej bliskości lokalu znajdują się bezpłatne parkingi do ogólnego użytku. istnieje możliwość zagospodarowania ogródka letniego na wprost witryny.
Lokal może posłużyć jako sklep, kawiarnia, bar, salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny bądź lekarski ale również jako biuro.

Czynsz najmu:
3.999 zł netto / miesiąc

Opłaty do administracji:
Obecnie 600 zł/ miesiąc (zawierają ogrzewanie, opłatę za zużycie wody i ścieków, opłata za nieczystości stałe)

Opłata za zużycie energii elektrycznej:
płatna osobno, zgodnie ze zużyciem, na podstawie faktur wystawianych przez dostawcę.

Kaucja gwarancyjna:
w wysokości 2 miesięcznego czynszu brutto.

Minimalny okres najmu:
do uzgodnienia

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!

Tel.
e-mail: