Lokalizacja: Praga Południe, ul. Wał Miedzeszyński, Kompleks biurowo hotelowy

Powierzchnia do aranżacji: 1400 m2.
Możliwość wynajęcia innych modułów:
400 m2, 800 m2, 900 m2, 1000 m2, 1300 m2, 1400 m2, 1800 m2 - w ramach jednej kondygnacji, oraz wielokrotność tych powierzchni w ramach całego budynku, również parter. (proponowany podział na planie w galerii)
Budynek północny - powierzchnia użytkowa 3.078 m2
Budynek południowy - powierzchnia użytkowa 2.557 m2
Część środkowa - łącznik (główny hol wejściowy z recepcją; mniejsze moduły biurowe) - powierzchnia użytkowa 443 m2,
Całkowita powierzchnia użytkowa 6.078 m2

Opis:
Budynek klasy A
Pełna klimatyzacja
Wentylacja mechaniczna
Okablowanie strukturalne - Kategoria 6 UTP
Lokalny system alarmowy
System monitoringu i sterowania urządzeniami technicznymi
Światłowód
TV przemysłowa CCTV
Zabezpieczenie przeciwpożarowe o wysokim standardzie
BMS - System pełni funkcję informacyjno-alarmową dla instalacji kontroli dostępu.
Całodobowa ochrona
Wykończenie biur i powierzchni wspólnych o wysokim standardzie
Recepcja główna
Możliwość wynajęcia sal konferencyjnych
Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych

przy podpisaniu umowy na 5 lat, aranżacja modułu w zakresie standardowym jest po stronie właściciela obiektu.
Aranżacja obejmuje:
- Pełne wykończenie toalet,
- Wyposażenie kuchni w zlew i blat kuchenny,
- Wydzielenie powierzchni ściankami GK,
- Malowanie biura w kolorze białym,
- Wykładziny na podłogi,
- Oświetlenie biurowe,
- Dopasowanie instalacji elektrycznej oraz LAN do aranżacji,
- Dostosowanie klimatyzacji i wentylacji do aranżacji,
- Malowanie sufitów wraz z instalacjami w kolorze grafit.

Cena:
56 zł netto za 1 m2

Współczynnik powierzchni wspólnych:
5 %

Cena najmu miejsca parkingowego na parkingu naziemnym:
220 zł netto za jedno miejsce

Cena najmu miejsca parkingowego na parkingu podziemnym:
300 zł netto za jedno miejsce

Koszty eksploatacyjne:
19 zł netto za 1 m2 miesięcznie

Kaucja gwarancyjna:
w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto lub gwarancja bankowa

Minimalny okres najmu:
5 lat