Lokalizacja: Praga Południe, ul. Wał Miedzeszyński, Kompleks biurowo hotelowy

Powierzchnia do aranżacji: 516 m2, położona na I piętrze, biuro dostępne od 01. czerwca 2023r.!
Możliwość wynajęcia dodatkowo na parterze:
202,75 m2 - w ramach tej samej powierzchni (połączenie schodami) - dostępne od 01 kwietnia 2023 r.!

Opis:
Budynek klasy A
Pełna klimatyzacja
Wentylacja mechaniczna
Okablowanie strukturalne - Kategoria 6 UTP
Lokalny system alarmowy
System monitoringu i sterowania urządzeniami technicznymi
Światłowód
TV przemysłowa CCTV
Zabezpieczenie przeciwpożarowe o wysokim standardzie
BMS - System pełni funkcję informacyjno-alarmową dla instalacji kontroli dostępu.
Całodobowa ochrona
Wykończenie biur i powierzchni wspólnych o wysokim standardzie
Recepcja główna
Możliwość wynajęcia sal konferencyjnych
Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych

przy podpisaniu umowy na 5 lat, aranżacja modułu w zakresie standardowym jest po stronie właściciela obiektu.
Aranżacja obejmuje:
- Pełne wykończenie toalet,
- Wyposażenie kuchni w zlew i blat kuchenny,
- Wydzielenie powierzchni ściankami GK,
- Malowanie biura w kolorze białym,
- Wykładziny na podłogi,
- Oświetlenie biurowe,
- Dopasowanie instalacji elektrycznej oraz LAN do aranżacji,
- Dostosowanie klimatyzacji i wentylacji do aranżacji,
- Malowanie sufitów wraz z instalacjami w kolorze grafit.

Czynsz:
49 zł netto za 1 m2

Współczynnik powierzchni wspólnych:
5 %

Cena najmu miejsca parkingowego:
250 zł netto za jedno miejsce

Koszty eksploatacyjne:
19 zł netto za 1 m2 miesięcznie

Kaucja gwarancyjna:
w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto lub gwarancja bankowa

Minimalny okres najmu:
3 lata