Podstawowe informacje:
Klimatyzowany, przestrzenny lokal 95 m2.

Zalety nieruchomości:
Świetna lokalizacja przy samej Stacji Metra Stokłosy, w okolicy dostępne wszelkie udogodnienia.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w budynku przy Al. Komisji Edukacji Narodowej, w pobliżu dostępne są: liczne sklepy, supermarket Biedronka, Aldi, restauracje, bary, kawiarnie, bank, przychodnia, fryzjer, etc.

Komunikacja:
Rewelacyjna komunikacja, budynek w bezpośredniej bliskości stacji Metra Stokłosy, oraz przystanków komunikacji miejskiej.

Opis nieruchomości:
Lokal handlowo- usługowy, położony na parterze w V piętrowym budynku mieszkalnym z usługami na niższych kondygnacjach.
Wejście do lokalu z głównego ciągu pieszych, położony w ciągu lokali usługowo handlowych, znajdujących się po obu stronach pasażu, o dużym natężeniu ruchu pieszych (przede wszystkim lokalnych mieszkańców - gęsta zabudowa mieszkaniowa).
Lokal składa się z otwartej przestrzeni wystawienniczej oraz łazienki z WC, powierzchnia posiada duże witryny na całej szerokości lokalu (5,922 m x 2,880 m), wyposażony w klimatyzację, wentylację mechaniczną, podwieszane sufity (wysokość do sufitu - 3,335 m, wysokość w świetle -3,626 m), dostępne wszystkie niezbędne media, posiada okablowanie komputerowe oraz telefoniczne, przed wejściem do lokalu telewizja przemysłowa - monitoring.
Lokal dostępny od 01.04.2022 r., ostatnio wykorzystywany jako sklep z dostawą w aplikacji (najemca się rozrósł i przechodzi na większą powierzchnię), lokal nadaje się również na wszelkie usługi oprócz gastronomii np. gabinet lekarski, stomatologiczny, barber shop, piekarnię, cukiernię, sklep etc.

Dodatkowe informacje:
Budynek oddany do użytkowania w 2003 roku.
Przy budynku znajduje się ogólnodostępny parking.

Czynsz najmu:
6.700,00 zł netto miesięcznie.

Czynsz do administracji:
1.000 zł (zawiera opłatę za ogrzewanie, zużycie wody, ścieków oraz nieczystości stałe)
Osobno płatne opłaty za zużycie energii elektryczną oraz dostęp do Internetu - w razie potrzeby.

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!