Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 1740 m2, w tym 89 m2 powierzchni biurowo socjalnej - możliwość dodatkowych pomieszczeń biurowych, nieruchomość o powierzchni ponad 8.5 ha, na który składają się budynki biurowe, hale produkcyjne i magazynowe skomunikowane drogami asfaltowymi.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:
Warszawa, dzielnica Bielany.

Komunikacja:
Obiekt w bliskim sąsiedztwie stacji metra Warszawa-Młociny, dobrze skomunikowany z Centrum miasta oraz z drogami ekspresowymi. Dogodne połączenie z Wisłostradą, drogą na Poznań (poprzez ulicę Wóycickiego) i trasą S8 na węzeł Konotopa i A2 oraz na Gdańsk.

Opis nieruchomości:
Nowa hala magazynowa o powierzchni 9.600m2, dwa obiekty oddzielone ogniowo o powierzchniach 3.900m2 i 5.700m2.
Hala przeznaczona do magazynowania, logistyki, konfekcjonowania, lekkiej produkcji z obciążeniem ogniowym do 4 000 MJ/mkw (standard).
W obrębie nieruchomości media, umożliwiające instalacje o znacznym poborze prądu do 20 MVA i gazu ziemnego do 1000 Nm3/h.
Obiekt oferuje wygodne place manewrowe, doki przeładunkowe i bramy z poziomu 0 . Powierzchnia magazynowa doświetlona, okna w elewacji w strefie przeładunkowej. W hali zastosowano energooszczędne oświetlenie LED.
Elastyczne podejście do aranżacji unitów biurowo-socjalnych w hali pozwala na stworzenie modułów BTS.
Dach obiektu przystosowany do zamontowania instalacji fotowoltaicznej o mocy do 1 MWp. W ramach projektu, planowane instalacje stacji ładowania pojazdów elektrycznych EV oraz systemów sterylizacji powietrza (Sterylis BASIC-3500HS) w pomieszczeniach socjalnych.

Szczegółowe dane modułu 1740 m2, w tym 89 m2 powierzchni biurowo socjalnej (zdjęcia w galerii):
Wysokość składowania - 10 m
Siatka słupów 12x24
Konstrukcja hali: żelbetowe prefabrykowane słupy, sprężane dźwigary i belki dachowe
Ogrzewanie - nawiewne, zasilane gazem
Posadzka betonowa bezpyłowa 5T/m2
Obciążenie ogniowe (w standardzie) < 4 000 MJ/mkw.
Bramy wjazdowych z poziomu 0 - 2 szt.
Oświetlenie hal LED
Instalacja tryskaczowa zgodnie z NFPA 13

Dodatkowe informacje:

Czynsz najmu magazyn:
4,6 Euro /m2

Czynsz najmu biuro:
8,8 Euro /m2

Opłaty eksploatacyjne:
8,50 zł /m2

Minimalny okres najmu:
5 lat