URSYNÓW - PYRY przy Lesie Kabackim, z ogrodem (przy 1 km od węzła autostrady A2 - dojazd do północnej części miasta -Żoliborz, Bielany to tylko 15 min). Na biuro lub na biuro i cześć mieszkalną dla właściciela spoza województwa, np. gabinet kosmetyki estetycznej (SANEPID OK.). W odróżnieniu od innych ofert w tej okolicy (typowo mieszkalnych domów) lokal ze względu na sposób wykończenia podłóg (gres polerowany) i ścian ma elegancki charakter biurowy lub gabinetowy. Obecne wymalowania pozwalają na korzystanie z pomieszczeń bez odnawiania. Lokal ten to niezależna część wolnostojącego budynku z ogrodem. Składa się z kondygnacji: parter 33m2 (pomieszczenie, hol, WC), I piętro 33m2 (jedno pomieszczenie), II piętro 54 m2 ( jedno pomieszczenie z łazienką (natrysk) i aneksem kuchennym). Lokal posiada (poza wspomnianą powierzchnią 120m2) dodatkowo własną klatkę schodową i duży zadaszony balkon, np. palarnia. Wzdłuż ogrodzenia 6 miejsc parkingowych, na terenie posesji 2 miejsca parkingowe. Dogodny wjazd i wyjazd z osiedla od ul. Puławskiej przy skrzyżowaniu ze światłami. Komunikacja miejska: 200m do kilku linii autobusowych miejskich (ul. Puławska), połączenie z metrem, 12 km do centrum - czas dojazdu 30 min (autobus i metro).

Dodatkowe informacje i aranżacja: lokal znajduje się w południowej dzielnicy miasta, w prestiżowej części Zielonego Ursynowa na osiedlu domów jednorodzinnych w odległości 80 m od Lasu Kabackiego. Niezwykle korzystne w przypadku prowadzenia działalności szkoleniowej, kosmetyki estetycznej lub innej wymagającej pobytu klienta przez dłuższy czas, (dogodny wyjazd na południe kraju ). Układ pomieszczeń oraz wyposażenie dają możliwość wydzielenia, dla jednego najemcy, części biurowej (parter i 1 piętro -pomieszczenia w kolorystyce szaro-bordowej) i mieszkalno-biurowej (2 piętro-poddasze wykończone w desce świerkowej). Ze względu na kondygnacyjny podział lokalu najemca posiada duże możliwości odseparowania poszczególnych działów firmy np. pomieszczenia dostępne dla klienta- parter , następnie sala biurowa, wykładowa lub konferencyjna na pierwszym piętrze i niezależnie od reszty pomieszczeń część administracyjna lub pomieszczenia właściciela firmy (zarząd). Poddasze może być także wykorzystane jako miejsce do "mieszkania" dla pracowników firmy przyjeżdżających spoza Mazowsza ([u]biuro łącznie z firmową częścią mieszkalną jest idealnym rozwiązaniem dla właścicieli chcących otworzyć oddział swojej firmy w Warszawie[/u]). W każdym pomieszczeniu jest mini bufet (wyprowadzona woda, umywalka). Lokalizacja budynku wyklucza problemy z parkowaniem samochodów przez pracowników i klientów odwiedzających firmę. Do tej pory lokal był wykorzystywany przez firmy: konsultingowa, rekrutacyjna, informatyczna-wdrożeniowa, szkoleniowa, usługi finansowe i kosmetyczna-szkoleniowa - UWAGA: [u]parter i pierwsze piętro są wykonane tak aby zgodnie z wymogami SANEPIDU można było prowadzić działalność kosmetyczną (uwaga: zdjęcia z rozlokowaniem łóżek[/u]; (czyli w większości przypadków były to działalności nastawione na przyjmowanie klientów i usługi). Na elewacji wejściowej budynku przygotowane są zaczepy do umieszczenia banneru reklamowego o wymiarach 6x4 metry. Dodatkowe opłaty wg. wskazań liczników (uwaga: niskie opłaty eksploatacyjne), kaucja. W lokalu zainstalowany jest monitoring, doprowadzony internet ORANGE, dla najemcy dostępny jest ogród około 150m2, nad którym opiekę sprawuje właściciel. Lokal w obecnym wymalowaniu ścian nadaje się do wykorzystania przez kolejnego najemcę. Wystawiam rachunek uproszczony.

Ofertę prezentuje Michał Sobczak
Tel. Kontaktowy:

Oferty zamieszczone na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonywanie umowy pośrednictwa : numer licencji 9766.
Zapraszamy na naszą stronę internetową :

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB