Przedstawiamy propozycję lokalu użytkowego do wynajęcia.

Lokal o łącznej powierzchni 789,6 m2, znajduje się na parterze i I piętrze budynku wielomieszkaniowego.

Powierzchnia na parterze to 600 m2 z opcją powiększenia do 670 m2. Lokal zostanie podzielony na mniejsze moduły zgodnie z potrzebami potencjalnego Najemcy.

Bardzo ładna sala sprzedaży. Dostęp bezpośrednio z ulicy.

Możliwość wynajęcia mniejszej powierzchni. Lokal dostępny od 01.09.14.

Lokal jest doskonale widoczny. Od frontu 35 mb witryn.

Wejścia do lokalu są z poziomu parteru, od strony głównej ulicy

( jedno główne i drugie boczne umożliwiające komunikację z częścią lokalu usytuowaną na I piętrze). Planowane jest przesunięcie witryn i zwiększenie sali sprzedaży o kolejne 70m2.

Lokal posiada 4 miejsca postojowe w wielostanowiskowym garażu, usytuowane tuż przy wejściu do lokalu.

Zostały one zabudowane i obecnie są zamykane bramą garażową. Dostęp do nich jest bezpośrednio z lokalu. Mogą stanowić strefę dostaw.

Hala garażowa jest na poziome 0.

Dostęp do drugiej części lokalu o powierzchni 191 m2, usytuowanej na I piętrze budynku, jest poprzez niezależną klatkę schodową.

Powierzchnia ta jest typowo biurowa.

Obecnie składa się z 5 pokoi, zaplecza socjalnego, magazynku, toalet. Przy tej części lokalu jest wyjście na taras.

Cały lokal jest klimatyzowany. Na parterze wysokość wynosi ponad 3,3 ( do podwieszanego sufitu).

Moc przyłączeniowa 85 kV, minimalna moc 21 kV, maksymalna moc 85 kV.

Pozostałe lokale na parterze w tym budynku, wykorzystywane są z przeznaczeniem na usługi/handel. Korzystne sąsiedztwo.

Przed budynkiem nie ma ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Parkowanie jest możliwe w bocznej uliczce. Niedaleko stacja metra.

Czynsz najmu 110 zł netto za m2.

Zachęcam do obejrzenia!

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.