Biurowiec położony jest w południowej części Warszawy, w dzielnicy Mokotów w okolicy Al. Niepodległości i ul. Puławskiej. Dzięki doskonałej lokalizacji, do biurowca łatwo jest dojechać środkami komunikacji miejskiej, a także transportem własnym.

Obok budynku stacja metra Wilanowska, pętla autobusowa i tramwajowa.

Budynek o wysokim standardzie. Na parterze znajdują się recepcja, kiosk, sklepiki. Podziemny parking połączony jest z poziomem parteru dwoma windami garażowymi. Z holu do restauracji oraz części konferencyjnej na pierwszym piętrze prowadzi klatka schodowa. Przestrzeń biurowa na jednej kondygnacji wynosi około 1.700 mkw. Budynek oferuje wysokiej jakości standard wykończenia.

Warunki komercyjne:

- stawka czynszu: 16 EUR / mkw,

- koszty eksploatacyjne:15,5 pln / mkw,

- współczynnik powierzchni wspólnych: 6,5%

- czas najmu: 3-5 lat,

- miejsce garażowe: 100 EUR / miejsce,

- miejsce naziemne parkingowe: 50 EUR / miejsce,

- wsp. miejsc parkingowych: 1/100

- dostępność: od zaraz

Bezpieczeństwo:

- system wstępu z czytnikiem kart,

- system video w celu kontroli wejść na całym obszarze budynku,

- bezpieczeństwo nadzoruje służba ochrony przez 24h na dobę i 7 dni w tygodniu,

- w każdym pomieszczeniu zamontowane są czujniki dymu,

- zaopatrzenie w energię elektryczną zabezpieczają dwa niezależne od siebie źródła prądu,

- na poziomie podziemnym, na parterze i w holu przed blokiem wind zamontowane są automatyczne gaśnice sprinklera.

Specyfikacja - biura:

- podwyższona podłoga: wysokość 9 cm,

- podwieszony sufit na korytarzach,

- oświetlenie: najnowocześniejsze, oszczędnościowe lampy jarzeniowe, automatyczna regulacja natężenia światła,

- w każdym pokoju oddzielna regulacja temperatury,

- urządzenia sanitarne na terenie pomieszczeń najmu,

- wysokość konstrukcyjna poziomów: biura 300cm, korytarz 260cm,

- pomieszczenia z serwerem: zapas wydajności chłodzenia jest zabezpieczony,

- antystatyczne dywany.

Usługi w obiekcie:

- recepcja,

- restauracja,

- sale konferencyjne,

- eksploatacja obiektu,

- sklepy w pasażu,

- obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Dane techniczne:

- ogrzewanie zabezpiecza system centralnego ogrzewania,

- chłodzenie zapewniają najbardziej nowoczesne urządzenia,

- chłodzenie i ogrzewanie wewnątrz budynku zapewniają 4 rurowe grzewczo-chłodzące wentylatory konwertery,

- okablowanie: zabezpieczenie w energię elektryczną szaf rozdzielczych poszczególnych pięter; kable telekomunikacyjne poszczególnych pięter doprowadzone do rozdzielaczy spełniają najwyższe techniczne wymagania,

- inteligentne systemy zarządzania budynkiem,

- obciążenie stropu: 5kN/mkw,

- windy: 6 wind szybkobieżnych (2m/s) w systemie duplex, 2 windy o najbardziej nowoczesnej technologii do podziemnego garażu.

POLECAM i zapraszam na oglądanie.