Do wynajęcia ładny lokal 127 m2 na Kabatach Al. KEN . Lokal na małą gastronomię, usługi, sklep lub biuro. Aktualnie działa tam restauracja.

Czynsz miesięczny netto 7400,-zł + VAT + eksploatacja ok. 1000,-zł netto.

Lokal na parterze 4-piętrowego budynku wielorodzinnego, dobrze położony, w ruchliwym miejscu, otwartym na duże osiedla, obok dużej Przychodni Rentgenologów, 120 m od prywatnej szkoły, 250 m od dużego przedszkola i bazarku, 300 m od stacji metra Kabaty.

Witryna lokalu skierowana jest ulicę gdzie zaczyna się duże osiedle segmentów bez żadnej infrastruktury oraz bloki. Od tej strony są parkingi dla samochodów, a lokal sąsiaduje ze Spółdzielnią Rentgenologów, do której przyjeżdżają ludzie z całej Warszawy.

Z drugiej strony lokalu jest optyk, sklep spożywczy, mała pizzeria, biblioteka i klinika stomatologiczna. Od Al. KEN w budynku są 3 sklepy spożywcze, Italo Bistro i Rossmann; Oprócz witryny na ulicę lokal ma okna wewnętrzne na bardzo zielone nieużywane podwórko. Jest możliwość zrobienia wyjścia ewakuacyjnego na to podwórko. Na podłodze terakota. Cała powierzchnia 127 m2: 91m2 o wysokości 367 cm i po 6 schodkach powierzchnia 36 m2 o wysokości 261 cm. Stan bardzo dobry. Duży wyciąg kuchenny, samodzielne kanały wentylacyjne (fi 15 cm), gaz, klimatyzacja, internet, TV, telefon.

Przez ostatnie kilka lat lokal był wykorzystywany jako kawiarnia i restauracja.

Ostatni najemca może za odstępne zostawić wyposażenie: kuchnia, lodówki itp.

Rozkład pomieszczeń widać na załączonym planie:

W części wyższej 91 m2 z witryną na ulicę i oknami na podwórko są pomieszczenia:

duża sala konsumencka; małe pomieszczenie biurowe; toaleta konsumencka przygotowana dla niepełnosprawnych, bar, cały ciąg do obróbki potraw, zmywalnia

W części niższej 36 m2 z oknami tylko na podwórko są pomieszczenia: mała sala konsumencka, toaleta, przygotowalnia warzyw i owoców, szatnia

Duża witryna na ulicę. Wejście do lokalu z poziomu ulicy, bez schodów.

Na trawniku przed lokalem jest organizowany ogródek ze stolikami.

Przy tej aranżacji jaka jest, lokal najbardziej pasuje na gastronomię (jest zgoda na sprzedaż alkoholu), ale oczywiście można go wykorzystać na inną działalność: sklep lub różne usługi np. medyczne ze względu na sąsiedztwo dużej przychodni.

Lokal dostępny od lutego 2016.Kontakt:licencja 2969 lub

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości