Na biuro lub na biuro i cześć mieszkalną dla właściciela spoza województwa, np. gabinet kosmetyki estetycznej (SANEPID OK.). W odróżnieniu od innych ofert w tej okolicy (typowo mieszkalnych domów) lokal ze względu na sposób wykończenia podłóg (gres polerowany) i ścian ma elegancki charakter biurowy lub gabinetowy. Obecne wymalowania pozwalają na korzystanie z pomieszczeń bez odnawiania. Lokal ten to niezależna część wolnostojącego budynku z ogrodem. Składa się z kondygnacji: parter 33m2 (pomieszczenie, hol, WC), I piętro 33m2 (jedno pomieszczenie), II piętro 54 m2 ( jedno pomieszczenie z łazienką (natrysk) i aneksem kuchennym). Lokal posiada (poza wspomnianą powierzchnią 120m2) dodatkowo własną klatkę schodową i duży zadaszony balkon, np. palarnia. Wzdłuż ogrodzenia 6 miejsc parkingowych, na terenie posesji 2 miejsca parkingowe. Dogodny wjazd i wyjazd z osiedla od ul. Puławskiej . Komunikacja miejska: 200m do kilku linii autobusowych miejskich (ul. Puławska), połączenie z metrem, 12 km do centrum - czas dojazdu 30 min (autobus i metro).

Dodatkowe informacje i aranżacja: lokal znajduje się w południowej dzielnicy miasta, w prestiżowej części Zielonego Ursynowa na osiedlu domów jednorodzinnych w odległości 80 m od Lasu Kabackiego. Niezwykle korzystne w przypadku prowadzenia działalności szkoleniowej, kosmetyki estetycznej lub innej wymagającej pobytu klienta przez dłuższy czas, (dogodny wyjazd na południe kraju ). Układ pomieszczeń oraz wyposażenie dają możliwość wydzielenia, dla jednego najemcy, części biurowej (parter i 1 piętro -pomieszczenia w kolorystyce szaro-bordowej) i mieszkalno-biurowej (2 piętro-poddasze wykończone w desce świerkowej). Ze względu na kondygnacyjny podział lokalu najemca posiada duże możliwości odseparowania poszczególnych działów firmy np. pomieszczenia dostępne dla klienta- parter , następnie sala biurowa, wykładowa lub konferencyjna na pierwszym piętrze i niezależnie od reszty pomieszczeń część administracyjna lub pomieszczenia właściciela firmy (zarząd). Poddasze może być także wykorzystane jako miejsce do "mieszkania" dla pracowników firmy przyjeżdżających spoza Mazowsza ([u]biuro łącznie z firmową częścią mieszkalną jest idealnym rozwiązaniem dla właścicieli chcących otworzyć oddział swojej firmy w Warszawie[/u]). W każdym pomieszczeniu jest mini bufet (wyprowadzona woda, umywalka). Lokalizacja budynku wyklucza problemy z parkowaniem samochodów przez pracowników i klientów odwiedzających firmę. Do tej pory lokal był wykorzystywany przez firmy: konsultingowa, rekrutacyjna, informatyczna-wdrożeniowa, szkoleniowa, usługi finansowe i kosmetyczna-szkoleniowa . Parter i pierwsze piętro są wykonane tak aby zgodnie z wymogami SANEPIDU można było prowadzić działalność kosmetyczną . Na elewacji wejściowej budynku przygotowane są zaczepy do umieszczenia banneru reklamowego o wymiarach 6x4 metry.
Dodatkowe opłaty wg. wskazań liczników (uwaga: niskie opłaty eksploatacyjne), kaucja. W lokalu zainstalowany jest monitoring, doprowadzony internet ORANGE, dla najemcy dostępny jest ogród około 150m2, nad którym opiekę sprawuje właściciel. Lokal w obecnym wymalowaniu ścian nadaje się do wykorzystania przez kolejnego najemcę. Wystawiam rachunek uproszczony.

Kancelaria nieruchomości Euro-House
Dorota Wicik
doradca ds. nieruchomości komercyjnych
tel.

Euro-House jest firmą oferującą Państwu profesjonalne i kompleksowe usługi w zakresie kupna, sprzedaży oraz wynajmu nieruchomości w Warszawie i okolicach. Gwarantujemy korzystne warunki współpracy, a także bezpieczeństwo transakcji.

Oferujemy szeroką gamę lokali komercyjnych zarówno handlowych jak i biurowych, zlokalizowanych na szlakach komunikacyjnych w topowych lokalizacjach jak i lokale w cichych, spokojnych okolicach sprzyjających pracy biurowej z dogodnym dojazdem.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, gdyż współpracujemy z firmami zajmującymi się doradztwem kredytowym i dzięki temu możemy wybrać najlepszą dla niego ofertę kredytową.

Euro-House gwarantuje rzetelną obsługę i pomoc w doborze optymalnych rozwiązań.

- wybór odpowiedniej nieruchomości wg. kryteriów klienta,

- obsługa organizacyjno-prawna,

- pomoc w uzyskaniu szybkiego kredytu na najkorzystniejszych warunkach,

- usługi księgowe dla firm,

-adaptacja lokalu pod wyznaczoną działalność.

Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB