Lokal handlowy Warszawa

Wawer, Warszawa, mazowieckie

4 590 000 zł
340 m²
13 500 zł/m²

Zdjęcie

Jolanta Dudek

Skontaktuj się

Lokal handlowy Warszawa

Wawer, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
7 października 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 590 000 zł

340 m²

13 500 zł/m²

Lokal handlowy Warszawa

Zaktualizowane: 7 października 2026

4 590 000 zł 340 m² 13 500 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 590 000 zł (13 500 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 340 m², 1 pomieszczenie; stan: deweloperski
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec
Czynsz: 2 100 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa (5 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: AGEPOL Jolanta Dudek, zaktualizowane: 07.10.2026

Lokalizacja

Adres: Wawer, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, las
cicho

Opis nieruchomości

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALI UŻYTKOWYCH

Do sprzedaży 4 lokale użytkowe w nowej inwestycji na warszawskim Wawrze w tym jeden wynajęty ( umowa wieloletnia stabilny i znany najemca)

Bardzo ograniczona podaż lokali usługowych w sąsiedztwie przeważa zabudowa jednorodzinna i willowa,
Pasaż handlowy połączony z zielenią łatwiejszy dostęp dla mieszkańców osiedla do lokali usługowych z witrynami 340usytuowanymi od wnętrza budynku,
Usytuowanie w odległości 500 m od kolejki SKM,
Obciążenie stropu zgodnie z projektem - 10 kN/m2,

STANDARD I PARAMETRY TECHNICZNE
Powierzchnia całkowita: 2280m² (obecnie 4 lokalne z KW)
Powierzchnia podzielona na kilka lokali od 340 m² do 800m²
Stan deweloperski możliwość dowolnej aranżacji
Wysokość pomieszczeń: 3,5 m- 3,2 m
Osobne wejście z poziomu ulicy- lokale posiadają po dwa wejścia ( możliwość zrobienia dodatkowych.
Parking podziemny i zewnętrzny
Winda, duży dostęp światła dziennego, instalacja do rekuperacji, wentylacji mechanicznej
Wzmocniony strop do 10 kN/m2
Wysoka moc przyłączeniowa prądu ponad 100kW

LOKALIZACJA
Doskonała ekspozycja i widoczność duże witryny od frontu
Bezpośrednio przy głównej ulicy, w pobliżu Kaufland, Lidl, Centrum Zdrowia Dziecka, stacja PKP Międzylesie, Urząd miasta Wawer, klinika kardiologiczna w Aninie
Szybki dojazd do centrum (20 minut) i dzielnic: Mokotów, Praga-Południe, Anin
W okolicy tysiące mieszkańców potencjalni klienci na wyciągnięcie ręki
Dostępna jest pełna infrastruktura, możliwość aranżacji pod potrzeby najemcy lub kupującego.
Bardzo rozwijająca się urbanistycznie lokalizacja

Lokale - powierzchnie ( cena za metr 13.500 Netto) i miejsca parkingowe (cena jednego miejsca pojedynczego -49.000, podwójne rodzinne 62.000, miejsce z komórką 62.000 )

Lokal U1 812m2- wynajęty na 10 lat od czerwca 2026 ma 1 podwójne miejsce parkingowe 1 i 1r podwójne rodzinne 62.000
Lokal U2 340m2- miejsca parkingowe 14, 15, 16 bez komórek
Lokal U3 622m2- miejsca parkingowe 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23
Lokal U4 - 508m2- gastronomiczny z separatorem i specjalną wentylacją pod ciężką kuchnie, uchwala wspólnoty na koncesje na lokal, miejsca parkingowe miejsca 24, 25, 26, 27 z komórką cena 62.000, 28 z komórką cena 62.000, 29

Specjalna strefa dla lokali użytkowych do dostaw w garażu
Propozycja wynajmu to 18 euro netto m + 10 zł/ m2 czynsz do wspólnoty + liczniki

Agent

Jolanta Dudek

696 676...

696 676 725

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jolanta Dudek

696 676...

696 676 725

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jolanta Dudek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jolanta Dudek

696 676...

696 676 725

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości