Lokal użytkowy 47,83 m² na sprzedaż | ul. Jana Kasprowicza | Warszawa Bielany

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 47,83 m², położony przy ul. Jana Kasprowicza na warszawskich Bielanach. Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Bielan, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej, licznych punktów usługowych oraz dużego ruchu pieszych. Dzięki dogodnej lokalizacji i łatwemu dostępowi może stanowić atrakcyjną inwestycję zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora poszukującego lokalu pod działalność usługową.

Idealny pod gabinet lub działalność usługową
Lokal doskonale sprawdzi się m.in. pod:- gabinet lekarski lub stomatologiczny,
- fizjoterapię i rehabilitację,
- gabinet kosmetologiczny lub beauty,
- gabinet specjalistyczny,
- działalność biurową,
- inne usługi wymagające dogodnej lokalizacji i łatwego dostępu dla klientów.

Lokal był dotychczas wykorzystywany jako cukiernia, jednak jego funkcjonalny charakter oraz możliwość indywidualnej aranżacji pozwalają na dostosowanie przestrzeni do potrzeb nowego właściciela i planowanej działalności.

Dużym atutem nieruchomości jest bliskość stacji metra Wawrzyszew, a także licznych przystanków komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno klientom i pacjentom, jak i pracownikom.
Jana Kasprowicza to miejsce dobrze rozpoznawalne i łatwo dostępne, położone w części Bielan o rozwiniętej infrastrukturze mieszkaniowej i usługowej.

Układ lokalu
Lokal o powierzchni 47,83 m² składa się z:- sali głównej ok. 17,80 m²,
- dwóch pomieszczeń zaplecza 12,67 m² i 7,97 m²,
- pomieszczenia gospodarczego/magazynowego 2,71 m²,
- korytarza 4,45 m²,
- toalety 2,06 m².

Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia wygodne prowadzenie różnego rodzaju działalności, z wyraźnym podziałem na część dla klientów oraz zaplecze.

Atuty nieruchomości- atrakcyjna i dobrze skomunikowana lokalizacja na warszawskich Bielanach,
- funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający efektywne wykorzystanie powierzchni,
- możliwość indywidualnej aranżacji lokalu i dostosowania go do specyfiki prowadzonej działalności,
- szerokie możliwości wykorzystania lokal odpowiedni m.in. pod działalność medyczną, stomatologiczną, kosmetologiczną, usługową, handlową lub biurową,
- otoczenie licznej zabudowy mieszkaniowej, zapewniające dostęp do szerokiego grona potencjalnych klientów,
- bliskość komunikacji miejskiej, w tym stacji metra Wawrzyszew,
- relatywnie niskie koszty utrzymania opłaty eksploatacyjne ok. 1 300 zł miesięcznie,
- media rozliczane dodatkowo według faktycznego zużycia, co pozwala na kontrolowanie kosztów związanych z prowadzoną działalnością.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w zadbanej, klimatycznej kamienicy przy ul. Jana Kasprowicza na warszawskich Bielanach, która łączy ponadczasowy charakter architektury z funkcjonalnością i wygodą codziennego użytkowania. Reprezentacyjny budynek wyróżnia się elegancką formą i stanowi atrakcyjne miejsce zarówno dla działalności usługowej, jak i biurowej.
Lokalizacja należy do najlepiej skomunikowanych części dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i komfort codziennego funkcjonowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię lokal na żywo.

Agent odpowiedzialny za realizację umowy:

Dominik Faryna

*Zdjęcia nr 1 i 2 mają charakter poglądowy i stanowią wizualizację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )