Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 93,50 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Broniewskiego

Broniewskiego, Bielany, Warszawa, mazowieckie

429 000 zł
93,50 m²
4 588,24 zł/m²

Zdjęcie

Zbigniew

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Broniewskiego

Broniewskiego, Bielany, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
1 sierpnia 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

429 000 zł

93,50 m²

4 588,24 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Broniewskiego

Zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

429 000 zł 93,50 m² 4 588,24 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 429 000 zł (4 588,24 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 93,50 m², 2 pomieszczenia; stan: dobry
wejście z ulicy
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: suterena/1
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 1971
Czynsz: 1 517 zł

Media: ogrzewanie: własne
opomiarowanie wody
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 01.08.2026

Lokalizacja

Adres: Broniewskiego 85, Bielany, Warszawa, Bielany, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

# Lokal użytkowy 93,5 m², Warszawa Bielany, ul. Broniewskiego 85

**Cena: 429 000 zł**
**Powierzchnia: 93,5 m²**
**Cena za m²: 4 588 zł**
**Sprzedaż bezpośrednia od właściciela bez prowizji**

Na sprzedaż dwa lokale użytkowe nr 11 i 11A o łącznej powierzchni **93,5 m²**, położone w samodzielnym pawilonie handlowo-usługowym przy ul. Broniewskiego 85 na warszawskich Bielanach.

Lokal znajduje się na poziomie piwnicznym i posiada **niezależne wejście bezpośrednio od strony parkingu**. Pawilon położony jest w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym i handlowym, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.

## Najważniejsze informacje

* łączna powierzchnia: **93,5 m²**,
* lokal nr 11: **7,5 m²**,
* lokal nr 11A: **86 m²**,
* w akcie notarialnym oba pomieszczenia mają status **lokali użytkowych**,
* kondygnacja podziemna,
* wysokość pomieszczeń około **2,30 m**,
* samodzielne wejście od strony parkingu,
* osobne przyłącze energii elektrycznej i indywidualna umowa z dostawcą energii,
* wentylacja grawitacyjna,
* dostęp do toalety znajdującej się w części wspólnej pawilonu,
* możliwość umieszczenia reklamy na pawilonie po uzgodnieniu z administracją,
* możliwość dogodnego podjazdu samochodem pod wejście do lokalu.

Lokal może być przeznaczony między innymi na:

* magazyn i zaplecze firmy,
* pracownię,
* serwis lub punkt napraw,
* działalność internetową z magazynem i punktem odbioru,
* archiwum,
* punkt usługowy,
* niewielką hurtownię lub działalność handlową niewymagającą dużej witryny,
* siedzibę firmy połączoną z powierzchnią magazynową.

## Koszty utrzymania

Aktualne opłaty wynoszą orientacyjnie:

* opłaty do WSM: około **1 517 zł miesięcznie**,
* podatki i opłaty dotyczące lokalu oraz gruntu: około **295 zł miesięcznie**,
* energia elektryczna i pozostałe media według zużycia.

Lokal był przez wiele lat wykorzystywany komercyjnie i wynajmowany jako powierzchnia użytkowa.

Sprzedaż wynika z decyzji właściciela o ograniczeniu zaangażowania w zarządzanie nieruchomościami, a nie z braku możliwości użytkowania lokalu.

**Cena ofertowa: 429 000 zł.**

Szczegółowe informacje, dokumenty oraz możliwość obejrzenia lokalu po wcześniejszym umówieniu terminu.

Agent

Zbigniew

693 525...

693 525 431

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Zbigniew

693 525...

693 525 431

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Zbigniew

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Zbigniew

693 525...

693 525 431

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości