Lokal użytkowy, ul. Sokratesa

Sokratesa, Bielany, Warszawa, mazowieckie

1 350 000 zł
62 m²
21 774,19 zł/m²

Zdjęcie

Robert Kozicki

Skontaktuj się

Lokal użytkowy, ul. Sokratesa

Sokratesa, Bielany, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
31 lipca 2026

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 350 000 zł

62 m²

21 774,19 zł/m²

Lokal użytkowy, ul. Sokratesa

Zaktualizowane: 31 lipca 2026

1 350 000 zł 62 m² 21 774,19 zł/m²

Przeznaczenie:
-

Pomieszczenia:
2

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 350 000 zł (21 774,19 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 62 m², 2 pomieszczenia; stan: bardzo dobry
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład lokalu: piętro 0/7, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2016

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: własny parking (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: MODERNHOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 31.07.2026
numer ogłoszenia: 3028

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Sokratesa, Bielany, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 61,5 m, położony na parterze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Sokratesa na warszawskich Bielanach.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału z natychmiastowym dochodem. Lokal jest obecnie wynajmowany, generując stopę zwrotu na poziomie około 6,5% rocznie, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje gotowy produkt inwestycyjny z funkcjonującą umową najmu.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia 61,5 m
stabilny najemca i bieżący dochód od pierwszego dnia
stopa zwrotu około 6,5%
lokal narożny, dwustronny
duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję
wejście bezpośrednio z ulicy
wysoki standard wykończenia
klimatyzacja
możliwość prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej
dwa miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie dodatkowo płatne 60 000 PLN
Lokal został zaprojektowany jako funkcjonalna, otwarta przestrzeń umożliwiająca elastyczną aranżację. Jest w pełni wykończony i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Dzięki narożnemu położeniu oraz dużym przeszkleniom nieruchomość jest doskonale widoczna i bardzo dobrze doświetlona, co zwiększa jej atrakcyjność zarówno dla obecnego, jak i przyszłych najemców.
Doskonała lokalizacja
Lokal znajduje się w jednej z najszybciej rozwijających się części warszawskich Bielan. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.
Ogromnym atutem jest bardzo dobra komunikacja w pobliżu znajdują się stacja metra, przystanki tramwajowe oraz autobusowe, zapewniające szybki dojazd do pozostałych części Warszawy.
Idealna propozycja dla inwestora
Zakup lokalu z funkcjonującym najemcą pozwala osiągać stabilne przychody od dnia zakupu, bez konieczności poszukiwania nowego najemcy. To bezpieczna inwestycja w nowoczesny lokal usługowy zlokalizowany w rozwijającej się części Warszawy, oferująca atrakcyjną stopę zwrotu oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
Szczegółowe informacje dotyczące umowy najmu oraz dokumentacja nieruchomości dostępne są na życzenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Robert Kozicki

690 380...

690 380 959

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Robert Kozicki

690 380...

690 380 959

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Robert Kozicki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Robert Kozicki

690 380...

690 380 959

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości