Na sprzedaż atrakcyjny lokal biurowy o powierzchni 62,4 m kw., zlokalizowany przy ul. Malborskiej.
Lokal znajduje się na parterze budynku, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i pracowników. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, dając możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.
Układ pomieszczeń:
3 niezależne pokoje biurowe (17,37 m kw., 11,84 m kw. oraz 9,63 m kw.),pokój socjalny - kuchnia (6,58 mkw.),łazienka (4,73 m kw.),oddzielne WC (1,01 m kw.).Atuty nieruchomości:
funkcjonalny układ pomieszczeń,parter łatwy dostęp bez barier,stan deweloperski możliwość własnej aranżacji,doskonała lokalizacja pod działalność biurową, usługową lub gabinety.Funkcjonalny układ lokalu stwarza szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni. To doskonałe miejsce na siedzibę firmy, kancelarię, biuro rachunkowe, gabinety medyczne lub terapeutyczne, pracownię projektową, punkt usługowy czy centrum szkoleniowe. Lokal może być również atrakcyjną inwestycją pod wynajem dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności. Dzięki położeniu na parterze oraz możliwości indywidualnej aranżacji wnętrza nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających użytkowników.

Budynek:
Lokal znajduje się w budynku z 1976 roku, położonym na spokojnym i dobrze zagospodarowanym osiedlu. Budynek jest zadbany, wyposażony w windę oraz otoczony dużą ilością zieleni. Charakterystycznym atutem starszego budownictwa są przestronne układy mieszkań oraz większe odległości pomiędzy budynkami, co zapewnia mieszkańcom większy komfort i prywatność.

Zapraszam do kontaktu.English description:
An attractive office space with an area of 62.4 square meters, located on Malborska Street, is for sale.
The space is located on the ground floor of the building, ensuring convenient access for clients and employees. The property is offered in a pre-finished state, allowing the future owner to customize the interior layout according to their individual needs.
Floor plan:
3 separate office rooms (17.37 square meters, 11.84 square meters, and 9.63 square meters),break room/kitchen (6.58 m2),bathroom (4.73 m2),separate restroom (1.01 m2).Property highlights:
functional layout,ground floor - easy, barrier-free access,shell condition-allows for custom design,excellent location for office, service, or private practice use.The functional layout of the space offers a wide range of possibilities for its use. It is an excellent location for a company headquarters, law firm, accounting office, medical or therapeutic practices, design studio, service center, or training center. The space can also be an attractive rental investment for entrepreneurs seeking a functional space to conduct their business. Thanks to its ground-floor location and the flexibility to customize the interior, the property will meet the expectations of even the most demanding tenants.

Building:
The apartment is located in a building constructed in 1976, situated in a quiet and well-maintained neighborhood. The building is well-maintained, equipped with an elevator, and surrounded by plenty of greenery. A distinctive advantage of older buildings is their spacious floor plans and greater distances between buildings, which provide residents with greater comfort and privacy.

Podstawowe Cena za mkw. : 12 019,23 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 4 RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Nie Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Nie
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 1
Budynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 1976 Liczba pięter : 12 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność