Ponad 11 000 zł netto miesięcznego dochodu od pierwszego dnia po zakupie.

Przedstawiamy gotowy produkt inwestycyjny przy ul. Fosa na warszawskim Ursynowie, w dobrze skomunikowanej części miasta z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych oraz rozwiniętej infrastruktury usługowej.

To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów oraz ryzyka związanego z poszukiwaniem najemcy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE

wieloletni, sprawdzony najemca - renomowane biuro rachunkowe,
deklaracja kontynuacji najmu po sprzedaży nieruchomości,
dodatkowe przychody związane z obsługą adresów rejestrowych funkcjonujących pod tym adresem,
ponad 11 000 zł netto miesięcznego dochodu,
stopa zwrotu na poziomie 9% rocznie,
brak konieczności ponoszenia nakładów na adaptację lub wyposażenie lokalu,
4 miejsca postojowe w cenie,
sprzedaż zwolniona z VAT.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Ursynowa. Kameralne, ogrodzone osiedle zapewnia spokój, bezpieczeństwo oraz wygodny dostęp dla klientów i pracowników.

Wjazd odbywa się przez bramę na pilota, którą można obsługiwać bezpośrednio z lokalu, co stanowi dodatkowe udogodnienie podczas codziennego funkcjonowania firmy.

LOKAL

Lokal położony jest na niskim parterze budynku z 2001 roku. Dzięki dużej liczbie okien oraz przemyślanemu układowi, wnętrza pozostają jasne i komfortowe w użytkowaniu.

Obecny układ obejmuje:
- strefę wejściową i recepcyjną,
- trzy duże niezależne gabinety / przestrzenie pracy dla zespołu,
- salę konferencyjną,
- zaplecze socjalne z kuchnią,
- dwa pomieszczenia WC,
- pomieszczenie magazynowe i archiwizacyjne.

Układ lokalu pozwala na komfortowe funkcjonowanie kancelarii, biura rachunkowego, firmy konsultingowej, IT lub centrum usług biznesowych.

DODATKOWE INFORMACJE

powierzchnia lokalu: 158,1 m²,
4 miejsca postojowe,
alarm,
klimatyzacja,
światłowód,
rolety zewnętrzne,
możliwość zdalnego otwierania bramy wjazdowej.

FINANSE

Cena: 1 480 000 zł

To oferta dla inwestora, który poszukuje nieruchomości generującej regularny dochód bez konieczności angażowania dodatkowego kapitału i czasu w komercjalizację powierzchni.

Gotowy najemca, ugruntowana działalność oraz atrakcyjna stopa zwrotu sprawiają, że oferta stanowi doskonałą alternatywę dla innych form lokowania kapitału.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących warunków najmu, aktualnych przychodów oraz rentowności inwestycji.

Kontakt:
Aleksandra Pudełko  

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Over PLN 11,000 net monthly income from the first day of purchase.

We present a ready-made investment product on Fosa Street in Warsaw's Ursynów district, in a well-connected part of the city with convenient access to major thoroughfares and a well-developed service infrastructure.

This offer is aimed at investors seeking stable passive income without the additional costs and risks associated with finding a tenant.

KEY INVESTMENT ADVANTAGES

A long-term, proven tenant - a reputable accounting firm,
A declaration of continued lease after the sale of the property,
Additional revenues related to servicing the registered addresses operating at this address,
Over PLN 11,000 net monthly income,
A return rate of 9% annually,
No need to incur costs for adaptations or furnishing the premises,
4 parking spaces included,
Sale is VAT-exempt.

LOCATION

The property is located in one of the most recognizable parts of Ursynów. This intimate, gated community ensures peace, security, and convenient access for clients and employees.

Entrance is via a remote-controlled gate that can be operated directly from the premises, providing additional convenience during the company's daily operations.

PREMISSION

The premises are located on the lower ground floor of a building built in 2001. Thanks to the numerous windows and a well-thought-out layout, the interior remains bright and comfortable.

The current layout includes:
- entrance and reception areas,
- three large, independent offices/workspaces for the team,
- conference room,
- social facilities with a kitchen,
- two restrooms,
- storage and archive rooms.

The premises' layout allows for the comfortable operation of a law firm, accounting office, consulting firm, IT firm, or business services center.

ADDITIONAL INFORMATION

Premises area: 158.1 m²,
4 parking spaces,
alarm,
air conditioning,
fiber optics,
external roller shutters,
remote gate opening option.

FINANCE

Price: PLN 1,480,000

This offer is for investors seeking a property that generates regular income without the need to invest additional capital and time in commercializing the space.

A ready-made tenant, an established business, and an attractive rate of return make this offer an excellent alternative to other forms of capital investment.

Please contact us for detailed information regarding lease terms, current income, and investment profitability.

Contact:
Aleksandra Pudełko  

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.



Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.