Lokal gastronomiczny Warszawa

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

2 550 000 zł
184 m²
13 858,70 zł/m²

Zdjęcie

Agnieszka Abada

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny Warszawa

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
23 lipca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 550 000 zł

184 m²

13 858,70 zł/m²

Lokal gastronomiczny Warszawa

Zaktualizowane: 23 lipca 2026

2 550 000 zł 184 m² 13 858,70 zł/m²

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
-

Parking:
garaż

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

garaż

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 550 000 zł (13 858,70 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: maj 2026

Charakterystyka lokalu: 184 m²
winda
przeznaczenie gastronomiczne
Rozkład lokalu: piętro 0/7
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2020

Media: klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 1 kWh/m² na rok; końcową (EK): 1 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 1 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 1 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 1 %
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: ABADA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 23.07.2026
numer ogłoszenia: 577/9094/OLS

Lokalizacja

Adres: Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Doskonały, w pełni wykończony, klimatyzowany lokal 184.05m z wykostkowanym ogródkiem 37m przed lokalem od ulicy i zrobioną bardzo wydajną wentylacją. Lokal w ciągu innych, dobrze prosperujących lokali, dostosowany pod ciężką gastronomię (lub inne dowolne usługi czy sklep), witryny od dużej, ruchliwej ulicy, 2 pary drzwi. W pobliżu przystanek autobusowy i gęsta, wysoka zabudowa apartamentowa. Do lokalu przynależą 2 miejsca rodzinne w garażu podziemnym (jedno za drugim) w cenie 25.000+VAT każde. Lokal składa się z połączonych 2 lokali, w przyszlości w razie potrzeby możliwość przywrócenia oryginalnego podziału (osobne księgi). Idealna inwestycja pod wynajem (stopa zwrotu 8%), z wyciągiem pod gastro i zgodą na alkohol, w ciągu innych, działających lokali m.in: kosmetyka, piekarnia, żabka, sklep orientalny, barber, Putka. Duże witryny od głównej, ruchliwej ulicy - ruch kołowy i pieszy - 2600 osób dzienie (według portalu ). Lokal wysoki 3,75 m. Wykończony, po restauracji. 2 wejścia z ulicy. Duże witryny z przodu plus 4 dodatkowe otwierane okna z tyłu lokalu. Rozprowadzona wentylacja + okap (osobny szyb wentylacyjny z wyrzutem na dach, wentylacja mechaniczna). 3 osobne toalety, socjal, wydawka, magazyn, kuchnia z wyciągiem, podłogi ładny gres ściany częściowo wyłożone białą cegiełą, lada, całe widoczne wyposażenie do wykorzystania przez najemcę, wszystko w cenie. Lokal posiada 2 pary niezależnych drzwi i klimatyzację (jednostki w lokalu i garazu podziemnym). Do lokalu przynależy duży ogródek przed wejściem, od ulicy (37,48 m2) wpisany w akcie notarialnym do wyłącznego korzystania przez przyszłych najemców/właścicieli. Wokół lokalu gęsta zabudowa wysokich budynków wielorodzinnych. W pobliżu przystanek autobusowy (10 minut autobusem do metra wilanowska).
Przydział mocy prądu 38 KW (po 19 KW na lokal). Cała powierzchnia składa się z 2 połączonych lokali ( 93,33 + 90,72 ). Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe (jedno za drugim) w garażu podziemnym 25.000 zł +VAT każde. Łaczna cena lokal, ogródek i garaże 2.600.000 netto+Vat.
Najemca umowa na 7 lat sala zabaw + gastronomia. Zwrot ponad 8proc.
A beautiful, finished restaurant space. Large windows fronting the main, busy Kłobucka Street. Daily traffic reaches 2,600 people (according to ). The space has a 3.75-meter ceiling. It has been finished after the restaurant. Ventilation and a hood are installed (a separate ventilation shaft with roof discharge, and mechanical ventilation). The space has two independent doors. The space is air-conditioned. The space includes a garden (37.48 m²), designated in the notarial deed for the exclusive use of future tenants/owners. The surrounding area is densely populated with high-rise multi-family buildings. The place is to be rented this month for 7 years for children play space plus restaurant. Return 8%.
Power allocation for two units: 38 KW (19 KW per unit). The entire area consists of two connected units (93.33 + 90.72). The unit includes two parking spaces in the underground garage at PLN 25.000 each.

Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Agnieszka Abada

605 116...

605 116 888

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Abada

605 116...

605 116 888

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Abada

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agnieszka Abada

605 116...

605 116 888

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości