Lokal usługowy, ul. Puławska

Puławska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

995 000 zł
61 m²
16 311,48 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Mościński

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Puławska

Puławska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
17 marca 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

995 000 zł

61 m²

16 311,48 zł/m²

Lokal usługowy, ul. Puławska

Zaktualizowane: 17 marca 2026

995 000 zł 61 m² 16 311,48 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 995 000 zł (16 311,48 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 61 m², 2 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/7, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1957
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 950 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: SPRZEDOM Nieruchomości, zaktualizowane: 17.03.2026
numer ogłoszenia: Mieszkanie 61m²✮2 pokoje✮Metro✮Wysokie pomieszczen

Lokalizacja

Adres: Puławska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Dzień dobry,
Biuro SPRZEDOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 61 m² położony w doskonałej lokalizacji na warszawskim Mokotowie przy ul. Puławskiej 158/164.
Lokal znajduje się w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów komunikacyjnych Warszawy. Duży ruch pieszy i samochodowy oraz świetna komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce na prowadzenie działalności usługowej, biura lub gabinetu.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia lokalu: 61 m²
Wysoki parter wygodny dostęp dla klientów
Wysokość pomieszczeń: 285 cm
Budynek z cegły
Piwnica przynależna do lokalu
Lokal wykończony z użyciem materiałów premium
Budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową

Budynek
Budynek został oddany do użytku w 1957 roku i jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
W ostatnich latach przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych:
wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych,
modernizacja instalacji elektrycznych, grzewczych i gazowych,
remont klatek schodowych,
ocieplenie budynku.
Klatki schodowe zachowały elegancki, kamieniczny charakter, co dodatkowo podnosi prestiż nieruchomości.

Układ pomieszczeń
Lokal jest bardzo funkcjonalny i daje szerokie możliwości aranżacji przestrzeni pod różne typy działalności.
Obecny układ obejmuje:
główną salę / pomieszczenie usługowe,
oddzielne pomieszczenie biurowe,
oddzielną kuchnię lub zaplecze socjalne,
łazienkę,
WC,
przedpokój / komunikację.
Dzięki wysokim pomieszczeniom (285 cm) wnętrze jest przestronne i komfortowe do pracy.

Media i opłaty
Ogrzewanie centralne miejskie
Ciepła i zimna woda miejska
Brak pieca lokal jest bezobsługowy i wygodny w użytkowaniu
Czynsz administracyjny: około 950 zł, który obejmuje m.in.:
fundusz remontowy
centralne ogrzewanie
eksploatację części wspólnych
Dodatkowe opłaty to jedynie woda oraz śmieci według zużycia.

Parking
liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku,
w okolicy znajdują się również parkingi podziemne z możliwością wynajęcia miejsca postojowego.

Lokalizacja i komunikacja
Lokalizacja przy ul. Puławskiej zapewnia doskonałą widoczność oraz dostępność komunikacyjną, co jest kluczowe dla prowadzenia działalności usługowej.
W bezpośredniej okolicy znajdują się:
Metro M1 stacja Wilanowska (ok. 5 minut spacerem) jeden z największych węzłów komunikacyjnych w Warszawie
przystanki tramwajowe przy budynku linie 4, 10, 14, 18, 35
liczne linie autobusowe miejskie i podmiejskie
szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 10 12 minut)
Duży przepływ ludzi oraz bliskość transportu publicznego sprawiają, że jest to świetna lokalizacja dla biznesu.

Otoczenie biznesowe
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
liczne biura i budynki mieszkalne,
sklepy, restauracje, piekarnie,
apteki, punkty usługowe,
placówki edukacyjne.
Dzięki temu lokal posiada duży potencjał biznesowy i może być przeznaczony m.in. na:
biuro lub kancelarię,
gabinet medyczny lub kosmetologiczny,
pracownię projektową,
studio szkoleniowe,
lokal usługowy.

Forma własności
Pełna własność z założoną księgą wieczystą
Grunty uregulowane
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.

Agent

Piotr Mościński

573 368...

573 368 100

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Mościński

573 368...

573 368 100

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Mościński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Mościński

573 368...

573 368 100

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie