Ta wyjątkowa oferta sprzedaży skierowana jest do inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu długoterminowego w prestiżowej lokalizacji.
Przestrzeń, dzięki swojej elastyczności i doskonałemu standardowi, idealnie nadaje się na wygodne biuro, klinikę, kancelarię.
Prezentowana nieruchomość to przestronny lokal o bardzo dobrym stanie, zlokalizowany w nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2001 roku.
W lokalu znajduje się:
18 pomieszczeń, recepcja, punkt pobrac lub dostaw kurierskich, 2 toalety, pomieszczenia, magazyn, serwerownie.
Kluczowe atuty nieruchomości to
- wysoki standard wykończenia
- 9 miejsc parkignowyhc pod lokalem
- możliwość logiczego podzielenia powierzchni do prowadzenia dwóch różnych działaności
- atrakcyjna cena 12k za mkw
- lokalizacja - prestiżowe Powiśle z bardzo dobrym dojazdem od strony Wisłostrady
Lokal wyposażony jest w klimatyzację, wentylację wymuszoną, otwierane okna, podwieszane sufity oraz pełne okablowanie (komputerowe, elektryczne, telefoniczne, światłowód), co gwarantuje komfort i efektywność pracy.
Bezpieczeństwo zapewniają kontrola dostępu i system alarmowy.
Zapraszam na prezentację.

Budynek:
Nieruchomość mieści się w solidnym apartamentowcu z 2001 roku, który posiada 10 pięter i jest wyposażony w windę, co zapewnia łatwy dostęp do lokalu. Układ 18 pomieszczeń oraz 3 niezależnych toalet został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności. Przestrzeń ta umożliwia stworzenie zarówno otwartych stref pracy, jak i wydzielonych gabinetów czy sal konferencyjnych, a także komfortowych stref mieszkalnych. Podwieszane sufity oraz pełne okablowanie strukturalne (światłowód, komputerowe, elektryczne, telefoniczne) stanowią solidną bazę dla nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

Lokalizacja:
Lokalizacja przy ulicy Górnośląskiej w warszawskim Śródmieściu, w prestiżowej dzielnicy Powiśle, to jeden z największych atutów tej oferty. Okolica charakteryzuje się doskonałą komunikacją miejską - bliskość metra, tramwaju i kluczowych węzłów komunikacyjnych zapewnia szybki i łatwy dostęp do każdej części miasta. To dynamiczne centrum biznesowe i kulturalne, otoczone zielenią i pełne udogodnień, takich jak restauracje, kawiarnie, sklepy i tereny rekreacyjne.
Inwestycja w tej lokalizacji to gwarancja stabilnego popytu na wynajem i wzrostu wartości. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości, która stanowi idealną propozycję dla wymagającego inwestora.
English description:
This exceptional sales offer is aimed at investors seeking a property with high long-term rental potential in a prestigious location. Thanks to its flexibility and excellent standard, this space is ideally suited for a luxurious office, clinic, law firm, or exclusive rental apartments, offering broad adaptation possibilities for diverse business or residential needs.
The presented property is a spacious unit in very good condition, located in a modern apartment building constructed in 2001. It features an impressive 18 rooms and 3 separate toilets, ensuring comfort and functionality. Situated in the heart of Warsaw, it offers access to all the amenities of urban life and business.
Key advantages of the property include a high standard of finish with premium materials and an excellent, highly functional room layout that offers great potential for custom arrangement. The premises are equipped with air conditioning, forced ventilation, openable windows, suspended ceilings, and comprehensive cabling (computer, electrical, telephone, fiber optic), guaranteeing comfort and operational efficiency. Security is ensured by access control and an alarm system. Outdoor parking spaces are also available.

Building:
The property is located in a solid apartment building from 2001, which has 10 floors and is equipped with an elevator, ensuring easy access to the unit. The layout of 18 rooms and 3 independent toilets has been designed for maximum functionality and flexibility. This space allows for the creation of open-plan work zones, as well as separate offices or conference rooms, or comfortable residential areas. Suspended ceilings and full structured cabling (fiber optic, computer, electrical, telephone) provide a solid foundation for modern technological solutions.

Location:
The location on Górnośląska Street in Warsaw's Śródmieście, within the prestigious Powiśle district, is one of the greatest assets of this offer. The area is characterized by excellent public transport connectivity - proximity to the metro, tram, and key communication hubs ensures quick and easy access to every part of the city. It is a dynamic business and cultural center, surrounded by greenery and full of amenities such as restaurants, cafes, shops, and recreational areas.
Investing in this location guarantees stable rental demand and value appreciation. We invite you to contact us for detailed information and to arrange a viewing of this unique property, which represents an ideal proposition for a discerning investor.

Podstawowe Cena za mkw. : 12 225,70 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 18 RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 3
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 9
Cena za 1 Parking naziemny : 180 PLN
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2001 Liczba pięter : 10 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność