Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 32,52 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Grójecka

Grójecka, Warszawa, mazowieckie

375 000 zł
32,52 m²
11 531,37 zł/m²

Zdjęcie

Monika Tylman

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Grójecka

Grójecka, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
11 marca 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

375 000 zł

32,52 m²

11 531,37 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Grójecka

Zaktualizowane: 11 marca 2026

375 000 zł 32,52 m² 11 531,37 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 375 000 zł (11 531,37 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 32,52 m², 3 pomieszczenia; stan: bardzo dobry
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/1, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 1986
Czynsz: 525 zł

Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: FERNO Nieruchomości Krzysztof Skotnicki, zaktualizowane: 11.03.2026
numer ogłoszenia: 828011

Lokalizacja

Adres: Grójecka, Ochota, Rakowiec, Warszawa, Ochota, mazowieckie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, fitness, apteka, centrum handlowe, targ

Opis nieruchomości

Czy masz kapitał, który dziś po prostu leży na koncie?

Czy szukasz nieruchomości, która może przynosić regularny dochód bez remontów i bez szukania najemcy?

Czy interesuje Cię inwestycja w Warszawie, która już od kilku lat generuje stabilny czynsz?

Ten lokal przy ul. Grójeckiej na Ochocie to gotowy produkt inwestycyjny z najemcą działającym od 2020 roku.

Podstawowe informacje

Warszawa - Ochota, ul. Grójecka 128D
Cena: 375 000 zł
Powierzchnia: 32,52 m²
Piętro: 1
Rok budowy: 1986
Szacowana stopa zwrotu: ok. 7,5% rocznie

Układ lokalu
Powierzchnia 32,52 m² obejmuje:

powierzchnia usługowo-handlowa - 27,78 m²
zaplecze socjalne - 1,89 m²
WC - 2,85 m²

Lokal posiada duże witryny oraz szerokie wejście, dzięki czemu dobrze sprawdza się pod działalność usługową, handlową lub biurową.

Stan techniczny
Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowy do dalszego użytkowania.

Wyposażenie:

klimatyzacja
instalacja alarmowa
drzwi i okna antywłamaniowe
ogrzewanie
dostęp do internetu

Budynek znajduje się w zmodernizowanej części pawilonów. W ostatnim czasie wykonano remont obejmujący:

elewację
dach
podesty i balustrady
schody
obróbki dachowe

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w części Starej Ochoty, w miejscu o dużym ruchu lokalnym.
W najbliższym otoczeniu:

przystanki tramwajowe i autobusowe
park
przychodnia
szkoły, przedszkola i żłobki
bazarek osiedlowy
liczne punkty usługowe i handlowe

Dojazd z różnych części Warszawy jest szybki i wygodny.
Przed oraz za pawilonem dostępne są miejsca parkingowe.

Informacje inwestycyjne
Lokal jest wynajmowany od 2020 roku

Czynsz najmu: 3 600 zł brutto
Czynsz podlega corocznej waloryzacji o wskaźnik inflacji.

Wynik inwestycji
Roczny przychód z najmu: 35 400 zł
Szacowana stopa zwrotu: ok. 7,5% rocznie

Kontakt
Jeśli szukasz gotowego produktu inwestycyjnego w Warszawie, który od pierwszego dnia generuje dochód - zapraszam do kontaktu.

Chętnie prześlę szczegóły, dokumenty oraz pełne zestawienie finansowe.

Zadzwoń i porozmawiajmy o tej inwestycji.

Agent

Monika Tylman

511 548...

511 548 865

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Tylman

511 548...

511 548 865

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Tylman

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Monika Tylman

511 548...

511 548 865

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie