Prezentujemy atrakcyjną ofertę sprzedaży lokalu usługowo-biurowego, idealnego dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem do wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego, gwarantującego wysoki zwrot z inwestycji. Lokalizacja w sercu Ursynowa, przy Alei Komisji Edukacji Narodowej, zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia różnorodnej działalności, a także stanowi solidną bazę dla przyszłych najemców ceniących komfort i dostępność.
Nieruchomość o dobrym standardzie, zlokalizowana w nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2002 roku. Lokal składa się z 3 pomieszczeń, co umożliwia elastyczną aranżację przestrzeni. Posiada witrynę, co jest znaczącym atutem dla działalności usługowej lub handlowej, zapewniając doskonałą ekspozycję. Dostęp do lokalu jest niezależny, co zwiększa jego funkcjonalność.
Lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz wentylację wymuszoną, co gwarantuje komfortowe warunki pracy przez cały rok. Otwierane okna zapewniają dostęp do świeżego powietrza. Dostęp do światłowodu to kluczowy element dla nowoczesnego biznesu. Bezpieczeństwo zapewniają systemy kontroli dostępu oraz alarm. Budynek oferuje monitoring, ochronę oraz domofon, a także liczne miejsca parkingowe naziemne i podziemne (po 45 miejsc), co jest dużym udogodnieniem dla klientów i pracowników. Nieruchomość posiada wielki potencjał do własnej aranżacji, co pozwala na pełne dostosowanie do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy lub właściciela.

Budynek:
Lokal mieści się w 15-piętrowym apartamentowcu z 2002 roku, wyposażonym w windę, co zapewnia łatwy dostęp. Składa się z trzech funkcjonalnych pomieszczeń oraz osobnej toalety, co pozwala na wydzielenie strefy recepcyjnej, biurowej oraz np. gabinetu lub sali konferencyjnej. Taki układ sprzyja efektywnemu wykorzystaniu przestrzeni zarówno dla biura, jak i punktu usługowego. Standard budynku oraz jego infrastruktura, w tym miejskie ogrzewanie i wodociąg, gwarantują niskie koszty eksploatacji i komfort użytkowania.

Lokalizacja:
Lokalizacja przy Alei Komisji Edukacji Narodowej na Ursynowie to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Ursynów to biznesowa część miasta, bliskość biurowców i zagłębia korporacyjnego gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i najemców. Jednocześnie jest to tętniące życiem centrum z bogatą ofertą restauracji i rozrywki, co zwiększa atrakcyjność lokalu. Okolica charakteryzuje się również rozwiniętą rodzinną infrastrukturą, z licznymi szkołami, przedszkolami i placami zabaw w zasięgu spaceru, co poszerza spektrum potencjalnych najemców. Doskonała komunikacja miejska zapewnia łatwy dojazd z każdej części Warszawy. To idealne miejsce dla biznesu, który ceni sobie prestiż, dostępność i dynamiczne otoczenie. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania pełnego potencjału tej wyjątkowej nieruchomości.
English description:
We are pleased to present an attractive opportunity to purchase a commercial and office space, ideal for investors seeking a property with potential for long-term or short-term leasing that guarantees a high return on investment. Its location in the heart of Ursynów, on Aleja Komisji Edukacji Narodowej, provides excellent conditions for a variety of business activities and serves as a solid base for future tenants who value comfort and accessibility.
This high-quality property is located in a modern apartment building constructed in 2002. The space consists of 3 rooms, allowing for flexible layout options. It features a storefront, which is a significant advantage for service or retail businesses, providing excellent visibility. The space has a separate entrance, which enhances its functionality.
The space is equipped with air conditioning and forced-air ventilation, ensuring comfortable working conditions year-round. Openable windows provide access to fresh air. Fiber-optic internet access is a key feature for modern businesses. Security is ensured by access control systems and an alarm system. The building offers video surveillance, security personnel, and an intercom, as well as numerous above-ground and underground parking spaces (45 each), which is a great convenience for customers and employees. The property has great potential for customization, allowing it to be fully adapted to the individual needs of the future tenant or owner.

Podstawowe Cena za mkw. : 6 779.43 PLN Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 3 Witryna : Tak Wejście : Inne RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 45 Parking podziemny : 45
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2002 Liczba pięter : 15 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność