Biuro, Aleja Komisji Edukacji Narodowej

Aleja Komisji Edukacji Narodowej, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

5 673 000 zł
620 m²
9 150 zł/m²

Zdjęcie

Małgorzata Tabiś

Skontaktuj się

Biuro, Aleja Komisji Edukacji Narodowej

Aleja Komisji Edukacji Narodowej, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
6 marca 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 673 000 zł

620 m²

9 150 zł/m²

Biuro, Aleja Komisji Edukacji Narodowej

Zaktualizowane: 6 marca 2026

5 673 000 zł 620 m² 9 150 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
30

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 5 673 000 zł (9 150 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: styczeń 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 620 m², 30 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 3/4, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 1999

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: ochrona
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa (14 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Agencja Nieruchomości Locus, zaktualizowane: 06.03.2026
numer ogłoszenia: 9842/2450/OLS

Lokalizacja

Adres: Aleja Komisji Edukacji Narodowej, Ursynów, Warszawa, mazowieckie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, restauracja, kawiarnia, fitness, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, metro, centrum handlowe, bankomat, parking, poczta, bank

Opis nieruchomości

UWAGA NOWA NIŻSZA CENA!
nowa cena 9 150 PLN za metr kwadratowy lokalu, miejsca parkingowe w gratisie.

LOKAL BIUROWY Z KW, SPRZEDAŻ ZWOLNIONA Z PODATKU VAT
Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy wraz z 14 podziemnymi miejscami parkingowymi w kompleksie biurowo-usługowym bezpośrednio przy stacji metro Stokłosy na Ursynowie.
PRZEZNACZENIE - biurowe.
OTOCZENIE - lokale biurowe, lokale handlowe, banki, restauracje z ogródkami, poczta, kluby fitness, przychodnie lekarskie i rehabilitacyjne, beauty & spa, szkoły językowe, apteki, park z tężnią, zadbany dziedziniec wewnętrzny z bujną roślinnością i małą architekturą ogrodową.
CHARAKTERYSTYKA
*powierzchnia 620 m2, jeden poziom, układ gabinetowy; obecnie lokal podzielony na dwa niezależne biura o pow. 493 m2 i 127 m2 (oddzielne wejścia, oddzielne opomiarowanie mediów); po demontażu ścianki działowej uzyskamy z powrotem jedno duże biuro;
*piętro III w kameralnym budynku IV - piętrowym (biura piętra od I do IV) z recepcją w holu wejściowym na parterze budynku biurowego; na parterze lokale usługowe z odrębnymi wejściami;
*rok budowy 1999; technologia tradycyjna;
*status prawny własność; wykupiona w pełni własność udziału w gruncie przynależnym do lokalu
*stan techniczny - bardzo dobry, lokal po remoncie, do wprowadzenia;
*wysokość pomieszczeń 3,2 m, szerokość korytarza 150 cm;
*instalacje - wentylacja mechaniczna, klimatyzacja (inwertery Mitsubishi), okablowanie strukturalne, dwie linie światłowodowe (UPC, ORANGE), ogrzewanie - miejskie CO, BRAK gazu w budynku;
*elektroniczna kontrola dostępu do lokalu, do budynku biurowego, do windy (winda dojeżdża bezpośrednio do lokalu);
*kamery wewnętrzne, wielostopniowy system alarmowy, videodomofony;
*wyjścia awaryjne, trzy klatki schodowe;
*dwa hydranty przeciwpożarowe, gaśnice, oświetlenie awaryjne, czujki przeciwdymowe;
*system uzdatniania wody pitnej;
*system master key.
POMIESZCZENIA - 30 pomieszczeń, w tym:
*recepcja umeblowana, otwarta z pokojem dla asystentki zarządu;
*19 pokoi do pracy (w tym dwa reprezentacyjne, wygłuszone gabinety);
*dwie sale konferencyjne;
*dwie umeblowane garderoby szatnie;
*dwie serwerownie;
*dwie w pełni umeblowane i wyposażone kuchnie z aneksami jadalnymi;
*pomieszczenie prysznicowo-łazienkowe;
*3 odrębne węzły sanitarne (w każdym łazienka z 2 umywalkami), 6 toalet.

*14 miejsc parkingowych podziemnych - płatne dodatkowo 30 000 zł netto za jedno ( na czas promocji miejsca parkingowe w gratisie);
*miejsca parkingowe na ogólnodostępnych parkingach naziemnych - przy ulicy, przed budynkiem; w pobliżu 2 kompleksy Park & Ride
Teren objęty MPZP - funkcja podstawowa mieszkalna, funkcja uzupełniajaca - usługowa .

ATUTY OFERTY
Doskonała lokalizacja; główna arteria Ursynowa, bezpośrednio przy stacji metra
Komfortowe biuro, funkcjonalny gabinetowy rozkład pomieszczeń, wysokie, dobrze doświetlone i klimatyzowane pokoje, okna otwierane, w recepcji i na korytarzu podwieszane sufity.
Doskonały punkt komunikacyjny przy wejściu do stacji metra, liczne linie autobusowe, stacja Veturilo (rowery miejskie), 5 min do obwodnicy Warszawy (trasy S2, A2, S7, S8, S79), 10 min do Lotniska Okęcie, dogodny dojazd do Centrum miasta.
Lokal po kapitalnym remoncie, elegancka stonowana kolorystyka ścian, antystatyczne wykładziny na podłodze, ceramika łazienkowa Roca.
Część pomieszczeń umeblowanych - możliwość zakupu lokalu z meblami, z wyposażeniem i sprzętem kuchennym.
Miejsce na logo z nazwą firmy na elewacji budynku na podświetlanej tablicy informacyjnej nad wejściem do budynku.
Bardzo sprawnie działająca Wspólnota mieszkaniowa - co skutkuje zadbanymi, dobrze utrzymanymi budynkami i terenami wokół nich oraz relatywnie niskimi kosztami utrzymania.
Wykupiona w pełni własność udziału w gruncie przynależnym do lokalu
Lokal dostępny od zaraz.

Sprzedaż zwolniona z podatku Vat.

Link do spaceru 360: b0f53ee7dc44a4/

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Małgorzata Tabiś

606 618...

606 618 614

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Tabiś

606 618...

606 618 614

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Tabiś

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Małgorzata Tabiś

606 618...

606 618 614

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie