Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

LOKAL USŁUGOWY / GASTRONOMICZNY 570 m² | 3,49 m WYSOKOŚCI | 175 kW MOCY
z możliwością połączenia z lokalem 756 m² razem ponad 1 300 m²

To nie jest zwykły lokal.
To strategiczna przestrzeń pod biznesy premium, przygotowana na intensywne operacje i wysoką rotację klientów.

Wysokość 3,49 m, duże przeszklenia, przydział mocy 175 kW, gotowe pod duże kuchnie, laboratoria, pracownie czy gaming huby.

MOŻLIWE BRANŻE I ZASTOSOWANIA

Gastronomia / rozrywka:
Restauracja premium / food hall
Klub, bar, craft brewery, event space
Sieciowa kuchnia, catering, cloud kitchen
Medycyna / wellness / zdrowie:
Klinika stomatologiczna lub medycyny estetycznej
Centrum diagnostyczne, rehabilitacyjne, fizjoterapii
Day surgery, laboratorium analityczne

Edukacja / gaming / rozrywka cyfrowa:
Szkoła językowa, artystyczna lub STEM
Centrum szkoleń i coworkingu edukacyjnego
Gaming hub, esport arena, VR / AR experience
Makerspace, laboratorium technologiczne

Biznes i logistyka premium:
Studio fitness / wellness premium
Coworking / biura kreatywne z przestrzenią eventową
Showroom + przestrzeń produkcyjna

Dzięki gotowemu projektowi zamiennemu, lokal 570 m² można połączyć z sąsiednim lokalem 756 m², tworząc ponad 1 300 m² przestrzeni, idealne pod multi-koncept lub flagship operations.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA RUCH

50 m Lidl (top obroty w Mazowieckiem)
175 m Urząd Dzielnicy Wawer
350 m PKP Międzylesie

Jedyna nowa inwestycja wielorodzinna w całym rejonie

Naturalny przepływ mieszkańców i interesantów lunch, popołudnie, weekend, eventy, wizyty pacjentów.

PARKING I LOGISTYKA

miejsca naziemne przed lokalem
miejsca w garażu podziemnym

oddzielna klatka schodowa i winda z garażu

Strefa dostaw do 32ton przygotowana na ciężki sprzęt, kuchnię lub logistykę edukacyjną

ZASIĘG ODDZIAŁYWANIA

5 minut ~20 000 osób
10 minut ~66 000 osób
15 minut ponad 226 000 osób

Skala, przy której biznes zaczyna działać sam.

Cena: 7 980 000netto + 23% VAT (14 000netto/m2)

W porównaniu do podobnych lokalizacji w Warszawie:
  zł / m² i więcej

PODSUMOWANIE

To lokal premium, który łączy:
wysoką moc, przestrzeń, prestiż i gotowy projekt skalowania.
Idealny pod gastronomię, medycynę, edukację, gaming, rozrywkę lub multi-koncept.

Zadzwoń / napisz, zanim taka okazja zniknie.
Dostępne też inne powierzchnie w tej inwestycji w tym lokal 756 m² do połączenia.

Telefon: