Dwupoziomowy lokal usługowo-handlowy na Powiślu.

Najważniejsze atuty:
- 319 m² na 2 kondygnacjach: parter 208mkw i piętro 111mkw

- przeszklenia i wysokie sufity, wentylacja mechaniczna i klimatyzacja, czujniki dymy, granitowe wykończenia, uchylane okna
- powierzchnia do dowolnej aranżacji ( w tej chwili podział na gabinety i biura)

- 9 miejsc parkingowych pod lokalem (najem) na ogrodzonym terenie, za dwoma szalbanami
- doskonała komunikacja i prestiżowa lokalizacja: okolice Wisłostrady, Mostu Łazienkowskiego, ulicy Rozbrat, szpitalu im Orłowskiego i Czerniakowskiego

Idealny na:
? klinikę, gabinety, centrum medyczne - (zezwolenie od administracji budynku na wykonanie oddzielnej wentylacji- otrzymane)
? restaurację
? szkołę językową
Koszty eksploatacyjne (czynsz do administracji, co, woda, parkingi, elektryczność - za cały 2024 rok) 37,09 zł/m²/miesiąc
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ( załączone plany lekko odbiegają od stanu faktycznego)

Parter (208 m):
wejście z recepcja i poczekalniągabinet pobrań 10 pomieszczeń (możliwość dowolnej aranżacji)
strefa socjalna (kuchnia + szatnia dla pracowników)serwerowniamagazyn i strefa dostaw
Piętro (111 m):

4 przestronne wydzielone biura
Sala szkoleniowa
WC

Budynek:
Nowoczesny budynek apartamentowo-biurowy zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Powiśle.
Obiekt wykończony w wysokim standardzie.

English description:
Two-level commercial and retail space in Powiśle.

Key advantages:
- 319 m2 on two floors: ground floor 208 sq m and first floor 111 sq m

- glazing and high ceilings, mechanical ventilation and air conditioning, smoke detectors, granite finishes, tilt windows - space for any arrangement (currently divided into offices and workrooms)

- 9 parking spaces under the premises (rental) in a fenced area, behind two barriers
- excellent transport links and prestigious location: near Wisłostrada, Łazienkowski Bridge, Rozbrat Street, Orłowski and Czerniakowski Hospitals

Ideal for:
? clinic, offices, medical center - (permission from the building administration to install separate ventilation - obtained)
? restaurant? language school
Operating costs (rent to the administration, heating, water, parking, electricity - for the entire year 2024) - PLN 37.09/m2/month
ROOM LAYOUT (the attached plans differ slightly from the actual layout)

Ground floor (208 m):
entrance with reception and waiting roomblood collection room 10 rooms (can be arranged as desired)
social area (kitchen + staff cloakroom)server roomwarehouse and delivery area
First floor (111 m):

4 spacious separate offices
Training room
Toilet

Building:
Modern apartment and office building located in the prestigious Powisle district.
In the vicinity of Wislostrada, Łazienkowski Bridge, Rozbrat Street, Czerniakowski Hospital.

Building finished to a high standard.

.

Podstawowe Cena za mkw. : 11 755,48 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 18 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 3
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 9 Parking podziemny : 1
Cena za 1 Parking naziemny : 180 PLN
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2001 Liczba pięter : 10 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Tak Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność